Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €2.321 €/m²

Finanzierung ab 1347 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.805 m²Grundstück

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Großgräfendorf, Bad Lauchstädt (06246)

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Wohnen im eigenen Gartenparadies - hier ist es möglich. Genießen Sie die alle Jahreszeiten Draußen - egal ob die ersten warmen Sonnenstrahlen auf der geräumigen Terrasse direkt am Haus, oder heiße Sommertage im Pool und unter der Weinbewachsenen Pergola, oder bei der eigenen Ernte von Obst und Gemüse im Herbst oder die Winterlandschaft von der Grillcotta aus. Das weitläufige Grundstück bezaubert seinen Besucher sofort.

Ganz am Ende einer unbefestigten Straße - charmant zwischen landwirtschaftlich genutzten Häusern und einem alten Bauerngut - liegt dieses Schmuckstück. Etwas versteckt und von viel Grün eingefasst befindet sich das gemütliche Heim. Das freistehende Einfamilienhaus kann über ein paar Stufen hinauf über den Windfang bzw. Vorbau begangen werden, oder man fährt mit dem Auto in das Carport oder die Tiefgarage und geht über den Kellerbereich ins Erdgeschoss. Dies ist ideal, um Einkäufe, welche gelagert werden sollen, direkt im Keller unterzubringen.

Keller
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Es verfügt neben der Garage für die Familienkutsche über einige zusätzliche Annehmlichkeiten. So findet sich hier ein großer Raum (derzeit als Hobbyraum genutzt) dieser kann entweder weiterhin als Hobbyraum genutzt werden, oder es wird eine Werkstatt eingerichtet. Die größe des Zimmers lässt viele Optionen zu. Weiterhin gibt es ein WC und eine Duschmöglichkeit - perfekt um sich nach der Gartenarbeit direkt zu säubern. Der Haustechnikraum beherbert die Gaszentralheizung. Ein weiterer Raum dient als Waschhaus und Lagerraum. Durch das Kellergeschoss gelangt man über eine Treppe in der Erdgeschoss des Hauses.

Erdgeschoss
Wie beschrieben kann das Erdgeschoss über den Keller begangen werden, oder man gelangt über den Vorbau in das Haus. Dieser Hauseingang ist allerdings eher selten genutz worden in der Vergangenheit. Der Vorbau ist perfekt geeignet, um Schuhe und Jacken der Besucher aufzubewahren - erreicht wird er über ein paar Stufen. Von hier geht man in den Treppen- und Flurbereich des Hauses. Alle Zimmer gehen von hier aus ab - so auch die Küche. Dieser Raum wurde optimal genutzt und wird auch inklusive der Einbauküche verkauft. An der Küche schließt sich eine großzügige Terrasse an - hier ist frühstücken, grillen, mit Freunden sitzen kein Problem. Das Wohnzimmer ist mit einem flauschigen Teppichboden versehen und wird ebenfalls über den Flurbereich begangen. Zunächst gelangt der Besucher in den Essbereich, bevor es richtig gemütlich wird im Wohnzimmer mit Kamin. Ein kleines Tageslichtgäste WC rundet das Angebot ab.

Dachgeschoss
Der obere Wohnbereich beherbegt insgesamt drei Zimmer - alle Zimmer sind vom Flur aus erschlossen. Es gibt zwei in etwas gleich große Schlafräume, welche nebeneinander liegen. Ein dritter, etwas kleinerer Raum könnte als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Tagslichtbadezimmer mit Badewanne ist übersichtlich und sehr gemütlich - richten Sie sich Ihre Wohlfühloase her. Es gibt zusätzlich noch einen Spitzboden - zum Verstauen von Kleinigkeiten.

Garten
Das Highlight dieses Immobilienangebotes ist der Gartenbereich - dieser wurde liebevoll angelegt und beherbergt soviele Besonderheiten. Neben der bereits großzügigen Terrasse direkt am Haus gibt es noch viel zu entdecken. Geht man von der Terrasse herunter landet man direkt vor dem wahsinnig tollen Gartentraum. Es gibt sowohl eine Grillcotta, als auch ein eingelassener Pool. Für Pflanzenfans gibt es ausreichend Möglichkeiten unter Anderem auch mehrere Gewächshäuser, um ihren Traum zu leben. Teilweise sind Sitzmöglichkeiten überdacht - so direkt am Haus eine wundervolle mit Wein bewachsene Pergola. Ideal um heiße Stunden dennoch draußen zu verbringen.

Sonstiges Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu.

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