Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 4,5 Zimmer 98,5 m²<br/>Wohnfläche 830 m²<br/>Grundstück Nienstedt Bad Münder am Deister 31848

Monat
4,5Zimmer
98,5 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück

Herr Stefan Mehnert

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Attraktives EFH in landschaftlich reizvoller Lage

Gepflegtes Einfamilienhaus in Bungalowbauweise.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Flachdach wurde im Jahr 1969 in Fertigbauweise (Quelle-Fertighaus Typ 100) in einer klassischen Holzständervariante errichtet, und seitdem regelmäßig von Seitens der Verkäufer bewohnt.

Sie betreten das EG über die Diele. Von hier aus erreichen Sie, zur rechten Seite, das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die große überdachte Südwest-Terrasse. Ein Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, schließt sich dem Wohnbereich an. Im Ostflügel des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Mittig im Haus liegt die kleine Küche mit herrlicher Aussicht, sowie ein Bad mit Badewanne und das separate Gäste-WC. Durch kleine Umbaumaßnahmen könnte das WC und Bad zu einem größeren Badezimmer zusammengelegt werden. Über die Treppe gelangen Sie in den großzügigen Keller.

Der in massiver Bauweise erstellte Vollkeller bietet Ihnen genug Lager- und Nutzflächen. So haben Sie hier eine Werkstatt, Wasch- und Trockenraum, Hobbykeller sowie die Heizanlage mit Warmwasserversorgung.

Im Jahr 1995 erfolgte eine Erweiterung des bestehenden Kellers. So entstanden hier zwei weitere beheizbare Räume für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Kinder-, Wohn- oder Gästezimmer. Aus diesem Bereich gelangen Sie in den Garten und auf die untere Terrasse in Westausrichtung. Genießen Sie hier, umfasst von einer Weinrebe, den Sonnenuntergang bei einem Gläschen Wein.

Diese Liegenschaft eignet sich besonders gut für eine junge Familie, die in einem ruhigen und gewachsenen Umfeld Ihre Zukunft verbringen möchten.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Rücksprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Nienstedt, Bad Münder am Deister (31848)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr schöne, ruhige und naturnahe Lage am nordwestlichen Ortsrand im kleinen Ortsteil Nienstedt mit direktem Blick auf den Deister.

Nur ca. 4 Kilometer in den Ortsteil Eimbeckhausen bzw. ca. 9 Kilometer in die Kurstadt Bad Münder. Kindergarten und div. Freizeit- und Sportaktivitäten (Sporthalle, Reitverein mit Pensionsstall und Halle, Tennisplätze) befinden sich vor Ort. Grundschule, Ärzte, Banken und gute Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ortsteil Eimbeckhausen oder im nur 10 Minuten entfernten Barsinghausen-Egestorf mit S-Bahn-Anschluss und div. Einkaufsmöglichkeiten.

Gute Verkehrsanbindungen ab Egestorf mit der S-Bahn nach Hannover und Hameln bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover. In nur 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Lauenau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieFertighaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.817,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garage
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.817,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

825 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.236 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann.immo***
Bitte besuchen Sie uns auf unserer neuen und modernen Homepage und informieren Sie sich über unsere Immobilien sowie aktuelle Projekte.

Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

HERRMANN Immobilien - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie gern zu allen aktuellen Fragen auf.
Bitte sprechen Sie uns an!

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss eine Maklergecourtage zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den aktuellen gesetzlichen Regelungen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter

Nordwall 18 A-C, 31832 Springe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan MehnertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dld55j

Referenznummer: K 224-015