Wohnung zum Kauf

221000 €221.000 €3.299 €/m²

Finanzierung ab 916 €/Monat

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2Zimmer

67 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Buxtehude, Buxtehude (21614)

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Diese gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen, einer Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Sondernutzungsrecht an einen Außenstellplatz. Diese 2-Zimmerwohnung ist lichtdurchflutet und bietet vom Wohnzimmer und von der Küche Zugang zu dem großzügigen Balkon, der zwei Seiten der Wohnung umfasst. Die Küche mit Einbauküche bietet noch Platz für einen Esstisch. Im großzügigen Duschbad mit Fenster können Sie die Waschmaschine stellen. Ebenso gibt es noch eine Garderobenecke und einen kleinen Abstellraum in der Wohnung. Ein eigener Kellerraum und ein allgemeiner Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Die Böden in der Küche, Flur und Bad sind mit Fliesen belegt.

- Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer müssen erneuert werden.
- Die Sanitärfugen im Bad sind ebenso erneuerungswürdig.

Die Wohnung wird geräumt und frei von Mietverhältnissen zum Eigennutz übergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über eine Nachricht von Ihnen, nutzen Sie gern das Kontaktformular. Wir senden Ihnen weitere Unterlagen und stimmen gerne einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen ab.

Lt. Teilungserklärung
11 WE/ 7 TG-Stellplätze/ 12 Außenstellplätze
Anteil: 780/10.000

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024 = EUR 258,00/Monat
darin enthalten sind:
- Heiz- und Wasser-/Abwasserkosten
- Gebäudeversicherung, inkl. Haftpflichtversicherung
- Deichverband
- Allgemeinstrom
- Müllgebühren
- Gartenarbeiten
- Winterdienst
- Hausmeisterkosten
- Kabelgebühren
- Wartung Rauchmelder
- lfd. Instandhaltung
- Verwaltungskosten

Nicht enthalten:
- Grundsteuer Wohnung
- die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von EUR 54,52/Monat

Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 13.03.2024 bis 12.03.2034
Endenergieverbrauch Wärme: 104.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993 Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, 3 Etagen