Wohnung zum Kauf

99900 €99.900 €1.992 €/m²

Finanzierung ab 407 €/Monat

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2Zimmer

50,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hillstett, Rötz (92444)

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*** WEITERE INFORMATIONEN UND DETAILS IN UNSEREM EXPOSÈ ***

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1996, vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer exklusiven Lage in unmittelbarer Nähe eines Golfplatzes. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, eine ruhige Umgebung und einen umfassenden Komplettservice, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 50,15 Quadratmetern und verteilt sich auf zwei harmonisch geschnittene Zimmer, die ein einladendes und modernes Ambiente schaffen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen Eleganz und Wärme, während das Badezimmer mit geschmackvollen Fliesen, einer bodentiefen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist - eine Oase für Entspannung und Komfort.

Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet hochwertige Elektrogeräte und ein stilvolles Design, das perfekt auf die übrige Einrichtung abgestimmt ist. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung vollständig möbliert übergeben wird. Von Möbelstücken über Elektrogeräte bis hin zu liebevoll ausgesuchter Dekoration ist alles vorhanden - bereit für den sofortigen Einzug.

Die doppelt verglasten Fenster, aus dem Jahr 2011, sorgen für eine angenehme Energiebilanz und hohen Wohnkomfort. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine effiziente Ölheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Badezimmer, die nachträglich installiert und elektrisch betrieben wird. Dies gewährleistet eine angenehme Wärmeverteilung und zusätzlichen Komfort.

Eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Immobilie ist Teil einer Anlage, die durch einen Komplettservice überzeugt: Schneeräumung, Rasenpflege und Gartenarbeiten werden zuverlässig von einem professionellen Team übernommen. Dies garantiert ein sorgloses Wohnerlebnis und eine stets gepflegte Außenanlage.

Die Lage der Wohnung ist ebenso herausragend wie ihre Ausstattung. In unmittelbarer Nähe des Golfplatzes gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Erholung einlädt. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur optimal.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie ein rundum sorgloses Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der vollständigen Möblierung und den exzellenten Serviceleistungen ist sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage ideal geeignet. Ein Objekt, das in Lage, Komfort und Stil seinesgleichen sucht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie präsentieren zu dürfen.

Sonstiges Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer:
+49 151 16576947. Herzliche Grüße, David Alexander Karl

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt.

Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com Stichworte Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,94 m², Bundesland: Bayern