Wohnung zum Kauf 389.000 € 4 Zimmer 115,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ostseebad Boltenhagen Boltenhagen 23946

Monat
4Zimmer
115,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Ann-Kathrin Möller

FBR Maklerkontor

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Meeresbrise inklusive: Ihr neues Zuhause in Boltenhagen, nur wenige Schritte vom Strand

Exklusive Gelegenheit im Herzen vom Ostseebad Boltenhagen.

Diese wunderschöne, luxuriöse Eigentumswohnung im Ostseebad Boltenhagen, ist ein Traum für jeden, der ein modernes und stilvolles Zuhause in unmittelbarer Strandnähe sucht. Die schöne vier Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern. Sie ist klassisch geschnitten, sodass die Zimmer von einem zentralen Korridor aus erschlossen sind.

Die Wohnung wurde 2010 vollständig saniert und bietet modernste Ausstattung. Dazu gehören ein großer Wohn-/Essbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen wünschenswerten Geräten, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad sowie eine separate Gästetoilette inklusive einer Dusche. Ein eigener Stellplatz und zwei Kellerräume runden dieses Angebot ab.

Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher vom Essbereich aus zu erreichen ist, lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf den angrenzenden Park. Mit einer Entfernung von nur ca. 150 Metern zum Strand können Sie jederzeit spontan ein Bad in der Ostsee genießen.

Eine gewerbliche Ferienvermietung der Wohnung ist nicht gestattet. Selbstverständlich kann es ja trotzdem Ihr neues Urlaubs-Familiendomizil werden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung dieser Wohnung.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Kaufpreiszahlung
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ostseebad Boltenhagen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern und liegt nördlich der Kleinstädte Grevesmühlen und Klütz, circa 21 Kilometer westlich der Hansestadt Wismar und etwa 47 Kilometer östlich der Hansestadt Lübeck. Daraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit Urlaubsflair.

Freizeitgestaltung

Der Ostseestrand und die Steilküste in Boltenhagen laden zu gemütlichen Spaziergängen ein, die verträumte Altstadt von Wismar möchte erkundet werden und auch ein Besuch der Marzipanhauptstadt Lübeck lädt zu einem Städtetrip ein.

Einkaufsmöglichkeiten

Besorgungen für den täglichen Verbrauch können in verschiedenen Filialen im Umkreis gemacht werden.

Kinderbetreuung

Auch eine Kindertageseinrichtung ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch für das Wohl der Kleinen gesorgt ist.

Medizinische Versorgung

Ein Allgemeinmediziner befindet sich in ca. 500 m Entfernung, sowie weitere Ärzte in unmittelbarer Umgebung sorgen für optimale medizinische Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.356,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.356,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.922 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.293 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.403,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,29 m², Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 32,00 m², Grundstücksfront: 48,00 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, keine Eintragungen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FBR MaklerkontorGewerblicher Anbieter

Lübecker Str. 134, 19059 Schwerin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ann-Kathrin MöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dlpl5a

Referenznummer: AM10101-24