Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 140 m²<br/>Wohnfläche 688 m²<br/>Grundstück Stadt Ibbenbüren 49477

Monat
140 m²Wohnfläche
688 m²Grundstück

Herr Tim Brickwedde

T. Brickwedde Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegtes Zweifamilienhaus in stadtnaher Wohnlage

Dieses schöne Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 auf einer Grundstücksfläche von ca. 688 m² errichtet. Im Haus empfängt Sie ein zentrales Treppenhaus, welches Zugang zu beiden Wohneinheiten und zum Keller bietet. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Diese betreten Sie über einen freundlichen Flur, der Sie in zwei freundlich gestaltete Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer führt. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, von welchen Sie Zugang zur Terrasse mit Garten haben. Die gemütliche Terrasse lädt zu sonnigen Stunden ein und der Garten ist naturbelassen und pflegeleicht angelegt. Die separate Küche erreichen Sie vom Esszimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen die Aufteilung im Erdgeschoss. Ergänzt wird die Erdgeschosswohnung durch ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, welches Sie über die Treppe erreichen.
Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls zwei gemütliche Schlafzimmer. Weiterhin verfügt sie über ein Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Highlight ist der gemütliche Balkon, der von einem Schlafzimmer erreicht werden kann.
Im Keller finden Sie Stauraum in drei Vorratsräumen sowie einem Waschkeller, der einen weiteren Ausgang bietet. Die im Jahr 2001 erneuerte Gas-Zentralheizung befindet sich ebenfalls im Keller.
Weiterhin zählen zu dem Angebot zwei Garagen.

Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet, weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung
Zweifamilienhaus
Baujahr 1965
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 688 m²
Gas-Zentralheizung Baujahr 2001
Balkon und Terrasse
Zwei Garagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Stadt, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Ibbenbüren. In direkter Nähe befindet sich das Familienzentrum, sowie ein Kinderspielplatz. Die Ibbenbürener Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A30 ist auf kürzestem Wege erreicht, außerdem ist der Flughafen Münster/Osnabrück mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.350 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

T. Brickwedde Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Talstraße 99, 49479 Ibbenbüren

Herr Tim BrickweddeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnrx57

Referenznummer: 80934645