Villa zum Kauf

399000 €399.000 €4.433 €/m²

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

4.419,6 m²Grundstück

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* *, Palaiochora (730 01)

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Süd West Kreta Palaiochora, Oekovilla mit Meerblick
Eine unglaublich seltene Gelegenheit, in der Nähe des berühmten Paleochora zu leben. Diese Villa passt perfekt zum natürlichen Ethos der Gegend. In der Schweiz für maximale Ökoeffizienz entworfen, ausgestattet mit Solar- und Wassersystemen von höchster Qualität, bieten die Gärten ein autarkes Leben mit Obst, Gemüse, Olivenhainen und einer hochwertigen Hydratationsmaschine zum Trocknen Ihrer eigenen Früchte! Lebe ruhig und privat in einer engen Gemeinschaft, aber nur wenige Autominuten vom Strand entfernt. Mehr als eine Immobilie dies ist eine umfassende Lifestyle-Wahl.

Erdgeschoss: Auf den Kopf gestellt, um die Aussicht zu maximieren, im Untergeschoss befinden sich 2 Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken und Terrassentüren, die zu einer gemeinsamen überdachten Terrasse führen, die zu den Gärten führt, mit Meer- und Gartenblick. Das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich am Ende des geräumigen Flurs, in dem sich der Öko-Topofen befindet, der die Fußbodenheizung beheizt. Es gibt einen Schrank unter der Treppe und eine Eingangstür zum Garten. Holztreppen führen in den 1. Stock.

1. Stock: Der offene Wohnbereich ist um die raumhohen Terrassentüren herum angelegt und bietet einen herrlichen Blick auf die Schlucht, die das Libysche Meer umrahmt. An der Seite befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Gäste-WC. Ein geräumiges Zwischengeschoss über dem Rindenteil dieser Etage ist ideal für ein 3. Schlafzimmer mit Arbeitsfläche. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Haupteingangstür.

Draußen: Schmiedeeiserne Eingangstore öffnen sich zur gepflasterten Auffahrt und zu den Parkplätzen vor dem Haus. Eine riesige überdachte Terrasse gegenüber dem Loungebereich bietet bei gutem Wetter zusätzliche Sitz- und Essgelegenheiten. Eine überdachte Terrasse im Untergeschoss führt zu den Gärten und einem Abstellraum. Der Garten ist abgestuft und terrassiert und mit einer Fülle von Pflanzen und Bäumen bepflanzt, darunter Guave, Mango, Oliven und Aprikosen, mit viel Platz für einen Pool, falls gewünscht. Eine weitere ca. 90m² große Baugenehmigung für eine zweite Villa auf diesem Grundstück liegt vor.

Sonstiges Wichtige Informationen:
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen

[URL="https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/sued-west-kreta-palaiochora-oekovilla-mit-meerblick/2091986906-275-1579"]Objekt URL[/URL] Stichworte Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1