Wohnung zum Kauf 245.000 € 4 Zimmer 112,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wahlbezirk 2 Bad Schwartau 23611

Monat
4Zimmer
112,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Sabine Rudolph

Rudolph Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

geräumige 4-Zimmerwohnung mit Garage

Es handelt sich um eine großzügig geschnittene vier - Zimmer- Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus ( 2x5 WE ) im zweiten Obergeschoß mit sonniger Dachterrasse ((Westlage) und eigener Garage. Die Dachterrasse mit Markise und Außenbeleuchtung ist vom Wohnzimmer sowie auch von einem weiteren Zimmer begehbar - Flur - sonniges Wohnzimmer mit angenzendem Esszimmer ( durch Glasschiebetür zu schließen ) geschlossene Einbauküche ( Siemensgeräte ) - geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - zwei kleine Zimmer und ein Abstellraum - kleine Abseiten - WC - Voll,- Duschbad mit Fenster - Außenrollläden - Kelleranteil - direkter Zugang von der Garage ins Haus - die Wohnung wird frei übergeben. (das Wohngeld setzt sich aus 47,70 € Instandhaltung und 152,30 Euro Nebenkosten zusammen plus Heizung)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Wahlbezirk 2, Bad Schwartau (23611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Schwartau. Das Stadtzentrum kann innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad/ Bus/ Auto erreicht werden. Ebenso sind der Kurpark sowie ein nahegelegenes Waldstück fußläufig erreichbar.
Bad Schwartau ist mit rund 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein. Die Stadt verfügt über verschiedene Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Restaurants, Geschäfte und Freizeitangebote. Im Ort befinden sich neben Kindergärten außerdem verschiedene Bildungseinrichtungen wie zwei Grundschulen,eine Gemeinschaftsschule und zwei Gymnasien. Der Ort ist durch die Lübecker Stadtwerke an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Das LUV Shopping Center mit Baumarkt und IKEA Möbelhaus ist innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit der direkten Anbindung an die A1 und einen eigenen Bahnhof ist Bad Schwartau auch für Berufspentler ein attraktiver Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.177,78 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,5 % inkl. Mwst vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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2.177,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.741 €/m²

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5.591 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Es können nur Anfragen mit ihrer kompletten Adresse und Telefonnummer beantworet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Anbieter der Immobilie

Rudolph ImmobilienGewerblicher Anbieter

Klaus-Groth-Str. 12, 23611 Bad Schwartau

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine RudolphDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g6q35m