Wohnung zum Kauf 420.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Göggingen - Süd Augsburg 86199

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Tanja Pohl

AMG Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

AMG | Kapitalanlage mit 6% Rendite: langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Göggingen

Diese renovierte und modernisierte Wohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus bietet sowohl Komfort als auch Charme. Mit ihrer modernen und neuwertigen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss erfüllt sie hohe Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Die attraktive Lage in Augsburg-Göggingen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einer begehrten Immobilie mit einer interessanten Mietrendite.

Vom Eingangsbereich bzw. Flur aus sind alle Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer zu erreichen. Das Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer gehen in Richtung Innenhof und sind damit sehr ruhig.

Vom Wohnzimmer aus erreichbar ist die Küche, in der sich eine Küchenzeile und diverse Elektrogeräte befinden.

Im großzügig geschnittenen Badezimmer gibt es eine freistehende Badewanne und eine moderne verglaste Dusche. Exklusive Armaturen und Sanitärgegenstände sorgen für ein außergewöhnliches Ambiente, ein großes Fenster für viel Tageslicht. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das gesamte Badezimmer wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt.

Der Käufer erhält einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren und einer garantierten Monatskaltmiete von 2.150,00 €. Der zugehörige TG-Stellplatz wird über diesen Mietvertrag für 69,00 € im Monat vermietet. Das entspricht einer Mietrendite von 6%!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
möbliert
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Göggingen - Süd, Augsburg (86199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Augsburg-Göggingen.

Diese idyllische Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und exzellenter Infrastruktur aus.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle "Göggingen" ist nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus haben Sie eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Augsburger Stadtzentrum. Die Straßenbahn bringt Sie auch zu anderen Verkehrsknotenpunkten, wie zum Beispiel dem Hauptbahnhof, der eine breite Palette an regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. So haben Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, praktisch vor Ihrer Haustür.

Innerhalb eines kurzen Radius finden Sie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten. Dies erleichtert Ihnen den Alltag und ermöglicht es Ihren Kindern, bequem zur Schule oder zum Kindergarten zu gelangen.

Eine erstklassige Lage, die eine harmonische Verbindung von Wohnqualität und urbaner Infrastruktur gewährleistet!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

6.086,96 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

351 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.086,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.724 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die AMG Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit jeweils gleichem Provisionsanteil tätig sind. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AMG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Senefelderstrasse 23, 86368 Gersthofen

Partnerschaft

Frau Tanja PohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2djcw5v

Referenznummer: JZ-487