Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 6 Zimmer 245,7 m²<br/>Wohnfläche 1.968 m²<br/>Grundstück Langeneß Langeneß 25863

Monat
6Zimmer
245,7 m²Wohnfläche
1.968 m²Grundstück

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Herr Bahne Richardsen

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Wohnen auf der Hallig: Historisches Reetdachhaus mit Meeresblick im Herzen der Hallig Langeneß

Objekt-Nr. 100-309-4

Bauweise
Baujahr unbekannt, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Wolf", Baujahr 2009, Nennwärmeleistung: 24 kW. Brenner Marke "Electro Oil", Baujahr 2009.

Grundstück
1.968,00 m² großes Grundstück, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Kleinkläranlage.

Energieausweis
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht.

Irrtum vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Besonderes
. 3 Wohnungen
. Ehemaliges Café
. Fluchtraum
. Keller
. Werkstatt

Lage

Langeneß, Langeneß (25863)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses historische Reetdachhaus liegt auf der Ketelswarf Mitten im Herzen der Hallig Langeneß. Als eine der größten Halligen vor der nordfriesischen Küste bietet, Langeneß eine einzigartige und ruhige Umgebung mitten im Nationalpark Wattenmeer. Das Leben auf der Hallig ist von der Natur geprägt: weite Wiesen, der Blick zu den benachbarten Inseln und Halligen sowie der überall präsente Blick auf die Nordsee. Hier findet man absolute Ruhe und Idylle weit weg von der alltäglichen Hektik. Über die Fährverbindung Schlüttsiel ist der Anschluss ans Festland abgesichert, zusätzlich gibt es einen Lorendamm nach Dagebüll der mit den privaten Loren der Halligbewohner befahren werden kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

439000 €

1.786,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss Wohnung 1:
Wohnzimmer: 28,54 m²
Küche: 12,99 m²
Schlafzimmer: 11,63 m²
Flur: 6,87 m²
Windfang: 3,08 m²
Bad: 5,30 m²
Erdgeschoss Wohnung 1gesamt: ca. 68,41 m²

Erdgeschoss ehemaliges Café:
Café: 35,13 m²
Küche: 13,20 m²
Abstellraum: 4,90 m²
Damen-WC: 3,98 m²
Herren-WC: 6,63 m²
Hauswirtschaftsraum: 11,95 m²
Erdgeschoss ehemaliges Café gesamt: ca. 75,79 m²

Dachgeschoss Wohnung 2:
Schlafzimmer 1: 9,28 m²
Wohnküche: 25,44 m²
Schlafzimmer 2: 9,36 m²
Bad: 4,00 m²
Dachgeschoss Wohnung 2 gesamt: ca. 48,08 m²

Dachgeschoss Wohnung 3:
Schlafzimmer 1: 8,52 m²
Wohnküche: 26,63 m²
Schlafzimmer 2: 14,29 m²
Bad: 4,00 m²
Dachgeschoss Wohnung 3 gesamt: ca. 53,44 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 245,72 m²
Zzgl.: Keller (ca. 77,05 m²), Werkstatt (ca. 41,45 m²)

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Alte Schulstr. 4, 25899 Niebüll

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bahne RichardsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grf95l

Referenznummer: 100-309-4