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Einfamilienhaus zum Kauf
439000 €1.786,59 €/m²
6Zimmer
245,7 m²Wohnfläche
1.968 m²Grundstück
Langeneß, Langeneß (25863)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG
Herr Bahne Richardsen
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Preise

Kaufpreis
439000 €
1.786,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Besonderes
. 3 Wohnungen
. Ehemaliges Café
. Fluchtraum
. Keller
. Werkstatt

Wohnen auf der Hallig: Historisches Reetdachhaus mit Meeresblick im Herzen der Hallig Langeneß

Objekt-Nr. 100-309-4

Bauweise
Baujahr unbekannt, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Wolf", Baujahr 2009, Nennwärmeleistung: 24 kW. Brenner Marke "Electro Oil", Baujahr 2009.

Grundstück
1.968,00 m² großes Grundstück, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Kleinkläranlage.

Energieausweis
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht.

Irrtum vorbehalten.

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Weitere Services

Lage

Dieses historische Reetdachhaus liegt auf der Ketelswarf Mitten im Herzen der Hallig Langeneß. Als eine der größten Halligen vor der nordfriesischen Küste bietet, Langeneß eine einzigartige und ruhige Umgebung mitten im Nationalpark Wattenmeer. Das Leben auf der Hallig ist von der Natur geprägt: weite Wiesen, der Blick zu den benachbarten Inseln und Halligen sowie der überall präsente Blick auf die Nordsee. Hier findet man absolute Ruhe und Idylle weit weg von der alltäglichen Hektik. Über die Fährverbindung Schlüttsiel ist der Anschluss ans Festland abgesichert, zusätzlich gibt es einen Lorendamm nach Dagebüll der mit den privaten Loren der Halligbewohner befahren werden kann.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss Wohnung 1:
Wohnzimmer: 28,54 m²
Küche: 12,99 m²
Schlafzimmer: 11,63 m²
Flur: 6,87 m²
Windfang: 3,08 m²
Bad: 5,30 m²
Erdgeschoss Wohnung 1gesamt: ca. 68,41 m²

Erdgeschoss ehemaliges Café:
Café: 35,13 m²
Küche: 13,20 m²
Abstellraum: 4,90 m²
Damen-WC: 3,98 m²
Herren-WC: 6,63 m²
Hauswirtschaftsraum: 11,95 m²
Erdgeschoss ehemaliges Café gesamt: ca. 75,79 m²

Dachgeschoss Wohnung 2:
Schlafzimmer 1: 9,28 m²
Wohnküche: 25,44 m²
Schlafzimmer 2: 9,36 m²
Bad: 4,00 m²
Dachgeschoss Wohnung 2 gesamt: ca. 48,08 m²

Dachgeschoss Wohnung 3:
Schlafzimmer 1: 8,52 m²
Wohnküche: 26,63 m²
Schlafzimmer 2: 14,29 m²
Bad: 4,00 m²
Dachgeschoss Wohnung 3 gesamt: ca. 53,44 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 245,72 m²
Zzgl.: Keller (ca. 77,05 m²), Werkstatt (ca. 41,45 m²)

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.786,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.957 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.414 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Alte Schulstr. 4, 25899 Niebüll
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Bahne Richardsen
Herr Bahne RichardsenDein Kontakt
Online-ID: 2grf95l
Referenznummer: 100-309-4
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG
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Herr Bahne Richardsen
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