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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
5850000 €
1.803 m²Fläche
2.000 m²Grundstück
Gries, Graz (8055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steindorff Immobilien GmbH
Herr Clemens Fürst
Steindorff Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
5850000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 10 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • als Kapitalanlage geeignet
  • voll erschlossen

Gewerbeimmobilie mit hoher Rendite - Lagerboxen und Büros

Zum Verkauf steht eine außerordentliche Gewerbeliegenschaft mit sicherer Rendite durch Lagerboxenvermietung. Vollautomatische Betriebsführung ohne Zeitverlust und Einsatz von Eigenarbeit.

Das sind die Fakten:




+ Systemimmobilie aus Lagerboxenvermietung und Management aus einer Hand

+ 2000m² Gewerbegrund mit Dichte 2.0

+ 2660m² Bruttogeschoßfläche

+ davon 1418m² Lagerboxen Nettofläche und 385m² Büroflächen

+ Euro 480.000,00,- jährliche Nettomieten (marktübliche Preisgestaltung) möglich.

+ Photovoltaik mit 20 +10 kwh plus 20 kwh Speicher

+ Luftwärmepumpe(Fußbodenheizung) 17 kwh von Remko mit Notstrom und Kühlfunktion

+ Automatisiertes Zutrittssystem von EVVA (Air-Key) plus Videoüberwachung

+ Lastenlift mit 1600kg bzw. 21 Personen Nutzlast

+ Fenster Gaulhofer 3 fach in Holz/Aluminium Verarbeitung



Das Gebäude besteht aus 2 Büroeinheiten und Lagerboxen im EG, Lagerboxen im 1. OG und 2. OG sowie Lagerboxen und einer 240m² Penthouse/Büroeinheit im 3.OG.

Die gesamte Verwaltung und das Management der Lagerboxen wird vom aktuellen Mieter bei Bedarf übernommen. Anzahlung in Höhe von 20% erforderlich.

Die Liegenschaft und die Außenanlage werden innerhalb eines Jahres ab Kaufvertrag schlüsselfertig übergeben. Teile sind bereits jetzt in Betrieb.

Hervorragender Wärme/Hitze/Feuchteschutz durch aufwendige Konstruktion und Bauweise.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

beim Innovationspark

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.418,00 m², Gesamtfläche: 1.803,00 m², Bürofläche: 385,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Steindorff Immobilien GmbH
Steindorff Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Albert Schweitzer Gasse 8, 8020 GRAZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Clemens FürstDein Kontakt
Online-ID: 2cryz5q
Referenznummer: O2100159665
Steindorff Immobilien GmbH
Herr Clemens Fürst
Steindorff Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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