Doppelhaushälfte zum Kauf 738.000 € 5 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 337 m²<br/>Grundstück Poxdorf 91099

Monat
5Zimmer
166 m²Wohnfläche
337 m²Grundstück

Herr Johann Edenharter

JE Finanzoptimierung GmbH u. Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traumhafte Doppelhaushälfte zum Kauf

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause.
Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 160 m² finden Sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Eine gut durchdachte Raumaufteilung kombiniert geschickt Privatsphäre und Gemeinschaftsflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit moderner, großer Küche und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, sowie der Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie die privaten Rückzugsorte der Familie. Insgesamt gibt es 2 Kinderzimmer, ein Bad und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Die Badezimmer sind elegant gestaltet und mit Badewanne mit integrierter Dusche, bzw. Dusche und Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss finden Sie noch ausreichend Platz, Ihr Büro oder ein weiteres Kinderzimmer einzurichten. Alle Zimmer sind mit wunderschönem Echtholzparkett ausgestattet, die Bäder sind gefliest.
Der Außenbereich, mit der zum Teil überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, bietet genügend Platz für kreative Gestaltung und Erholung.

Ausstattung
- hochwertige, große Einbauküche
- Photovoltaikanlage 8,58 kWp mit Stromspeicher 7,5 kWh
- 2 Stellplätze
- Lüftungsanlage mit Kühlfunktion
- Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
- Geräteschuppen
- Türglocke mit Videofunktion
- Jalousien mit Kippfunktion im Wohn- und Essbereich
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Januar 2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Poxdorf (91099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Poxdorf. Der Ort mit seinen rund 1.500 Einwohnern (Stand 07/2024) gehört zum Landkreis Forchheim in Oberfranken und liegt in der idyllischen Landschaft des fränkischen Jura-Gebirges. Alle Einrichtungen, wie z. B. Arztpraxis, Zahnärzte, Supermarkt, Grundschule, Kindergarten, etc. sind im näheren Umkreis vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

738000 €

4.445,78 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. USt

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.445,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.550 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

KfW-Darlehen Unter Umständen könnten ggf. auch bestehende KfW-Darlehen vom Käufer übernommen werden. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JE Finanzoptimierung GmbH u. Co. KGGewerblicher Anbieter

Rathausstr. 9, 92287 Schmidmühlen

Partnerschaft

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Online-ID: 2gf2c5b