Laden zur Miete

12,70 Euro pro Quadratmeter12,70 €/m²

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189 m²Verkaufsfläche

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Marienberg, Nürnberg (90411)

Mit seiner Lage, freistehend und unmittelbar am "Scheitel" einer T-Kreuzung hat das Gebäudeensemble innerhalb der Straße eine "Leuchtturmfunktion". Auffallen ist hier garantiert. Vorbeifahren kaum möglich.

Die gewerblich genutzte Liegenschaft verdankt sein markantes Aussehen der pflegeleichten Natursteinfassade in Kombination mit den hohen, isolierverglasten Fensterbändern.

Besucher und Gewerbekunden parken entspannt in der Zufahrtstraße oder in den öffentlichen Parkbuchten entlang der vorbeiführenden Hauptstraße.

Die Liegenschaft befindet sich im Nordosten der Stadt.

Bei der Lage handelt es sich um ein kleines Mischgebiet, umgeben von mehrstöckigen Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ladenfläche: ca. 189,00 m² Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs