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Steven Efler Immobilien GmbH
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Laden zur Miete
12,70 Euro pro Quadratmeter
189 m²Verkaufsfläche

Steven Efler Immobilien GmbH
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Herr Steven Efler
Steven Efler Immobilien GmbH

auffällige Ladeneinheit an stark befahrenem "Zubringer"

Mit seiner Lage, freistehend und unmittelbar am "Scheitel" einer T-Kreuzung hat das Gebäudeensemble innerhalb der Straße eine "Leuchtturmfunktion". Auffallen ist hier garantiert. Vorbeifahren kaum möglich.

Die gewerblich genutzte Liegenschaft verdankt sein markantes Aussehen der pflegeleichten Natursteinfassade in Kombination mit den hohen, isolierverglasten Fensterbändern.

Besucher und Gewerbekunden parken entspannt in der Zufahrtstraße oder in den öffentlichen Parkbuchten entlang der vorbeiführenden Hauptstraße.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • 4 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • Erdgeschoss
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Marienberg, Nürnberg (90411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Nordosten der Stadt.

Bei der Lage handelt es sich um ein kleines Mischgebiet, umgeben von mehrstöckigen Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Preis pro m²
12,70 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ladenfläche: ca. 189,00 m² Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Steven Efler
Herr Steven EflerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fm7h5t
Referenznummer: VG177
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