Istrien Marcana, Neubau moderne Villa mit Pool
Zum Verkauf steht eine modern gestaltete Villa in der Umgebung von Marcana. Der Ort ist nur 10 Autominuten vom Meer und den ersten Stränden entfernt und bietet eine große Auswahl an schönen wilden Stränden. Die Villa besteht aus zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 140 Quadratmetern, Erdgeschoss und erstem Stock mit Außenterrassen auf beiden Etagen, die zukünftigen Eigentümern Entspannung und Erholung bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, WC, Abstellraum mit Waschküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein offener Raum, der Esszimmer und Wohnzimmer umfasst, mit zwei Schiebetüren, eine führt direkt zum Pool und die andere zu einer geräumigen überdachten Sommerterrasse-Küche.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der einen Flur mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse vorbereitet für einen Jacuzzi hat, sowie zwei geräumige Schlafzimmer mit Bad. Die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, und die Heizung ist Fußbodenheizung. Im Garten der Villa befindet sich ein 25 Quadratmeter großer Pool, ein Sonnenbereich und ein Teil der überdachten Terrasse mit der Möglichkeit, eine Außenküche zu installieren, was zukünftigen Eigentümern ermöglicht, köstliche Mahlzeiten im Freien zuzubereiten. Die Villa bietet drei Parkplätze mit einer Ladestation für Elektroautos.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsflur
WC
Abstellraum mit Waschküche
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Offener Raum, der Esszimmer und Wohnzimmer umfasst, mit zwei Schiebetüren, eine führt direkt zum Pool und die andere zu einer geräumigen überdachten Sommerterrasse-Küche
Erster Stock:
Flur mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse vorbereitet für einen Jacuzzi
Zwei geräumige Schlafzimmer mit Bad
Weitere Informationen:
Kühlung über Klimaanlage
Heizung ist Fußbodenheizung
Grundstücksfläche: 800 m²
Hausfläche: 140 m²
Außenbereich:
Poolgröße: 25 Quadratmeter
Sonnenbereich
Teil der überdachten Terrasse mit der Möglichkeit, eine Außenküche zu installieren
Drei Parkplätze mit einer Ladestation für Elektroautos (maximale Leistung 11 kW)
Automatisches Bewässerungssystem
Rasenmähroboter
Bio-Klärtank, der nicht entleert werden muss
PVC-Tischlerei mit ALU-Fensterläden
Merkmale:
Beheizter Pool - Wärmepumpe
Pool-Selbstreinigungssystem
Außenbeleuchtung mit Timer
Jeder Raum hat Fußbodenheizung
Kühlung über Klimaanlage
Erste Stock Terrasse vorbereitet für einen Jacuzzi
Erdgeschoss überdachte Außenterrasse vorbereitet für eine Außenküche
Genehmigungen:
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde
Maklergebühr: 3% + MwSt
Kontakt: Franko Rojnic, +385 98 829 220, franko@investa.hr
