Wohnung zum Kauf 258.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche Bullay 56859

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche

IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck

Herr Peter Lichtherte

IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gepflegte Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick in ruhiger Waldrandlage von Bullay

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1981 erbauten Dreifamilienhauses. Es wurde auf einem 719 m² großen Baugrundstück in Massivbauweise errichtet. Nur eine kleine Stufe trennt sie von einem ebenerdigen Zugang.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung teilweise renoviert, erhielt einen Kamin im offenen Essbereich (2014) sowie eine Erneuerung der Heizmöglichkeit (Elektroheizung - 2020). Zudem wurde eine altersgerechtere Dusche eingebaut.

In der Eigentumswohnung befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer, ein offener Essbereich mit Holzofen, 2x Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein helles Wohnzimmer. Im vorderen Flur bietet sich die Möglichkeit, diesen in ein weiteres, kleines Zimmer umzubauen. Vom Essbereich sowie dem Schlafzimmer ist der vorderseitige Balkon zugänglich, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Bullayer Tal, auf Alf sowie die Burg Arras genießen kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine sowie Trockner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Bullay (56859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem äußerst gefragten Wohngebiet des gemütlichen Weindorfes Bullay, in der Nähe von Zell. Sie befindet sich in ruhiger Waldrandlage, mit Panoramablick auf Weinberge und Alf mit der Burg Arras. Bullay ist durch den Fernbahnanschluss sowie Shuttle-Bus-Verbindungen zum Flughafen Hahn ein äußerst beliebter Wohn- und Urlaubsort, der auch ohne Auto einfach erreichbar ist. Dementsprechend gibt es hier eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Grundschule, Kindergarten und Ärzten. Von hier aus lassen sich die Schönheiten des Mittelmoseltals bestens zu Fuß oder per Fahrrad erkunden, zahlreiche Veranstaltungen und Angebote für alle Generationen lassen keine Langeweile aufkommen. Durch den Fernbahnhof auf der Strecke Koblenz-Trier ist auch ein Theaterbesuch oder Shopping-Trip gut möglich, und alle deutschen Großstädte sind problemlos per Bahn erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn garantiert kostengünstige Verbindungen nach ganz Europa.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

258000 €

2.150 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 27.00

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Anbieter der Immobilie

IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel HunsrueckGewerblicher Anbieter

Balduinstrasse, 81, 56856 Zell An Der Mosel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Peter LichtherteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbqw5l

Referenznummer: 24514