Reihenendhaus zum Kauf

297000 €297.000 €3.062 €/m²

Finanzierung ab 1211 €/Monat

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4Zimmer

97 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90453)

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Dieses Reiheneckhaus mit Garten bietet eine wunderbare Gelegenheit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wird zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses - ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Die angrenzende Küche lässt sich mit modernen Akzenten in einen funktionalen und einladenden Kochbereich verwandeln. Mit dem Gäste-WC auf derselben Etage bietet das Haus bereits eine ideale Grundstruktur für den Alltag.

Im Obergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial: Ein weiteres Zimmer und ein großzügiges Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie mit cleveren Gestaltungsideen gemütliche Rückzugsorte schaffen. Hier befindet sich außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Mehrwert: Ein großer, offener Raum, der Ihnen maximale Flexibilität für Ihre Wünsche bietet.

Der Keller bietet außerdem Platz für beispielsweise eine Werkstatt sowie Lagerflächen.

Der Garten lädt ein, ihn nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Chance, eine Immobilie zu schaffen, die genau Ihrem Lebensstil entspricht. Erwecken Sie diese Wände zu neuem Leben und gestalten Sie ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt.

Sonstiges Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen