Grundstück zum Kauf provisionsfrei 338.500 € 1.133 m²<br/>Grundstück Krusenbusch Oldenburg 26135

Grundstück zum Kauf · provisionsfrei
338500 €299 €/m²
1.133 m²Grundstück

Herr Pascal Precht

GSG OLDENBURG Bau- und Wohn GmbH

Teilbares Grundstück mit Abrissobjekt im Stadtsüden von Oldenburg - keine Käuferprovision!

Das Eckgrundstück zur Gesamtgröße von 1.133 m² ist aktuell mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus (ca. 97 m² Wohnfläche) aus den 1950er Jahren (Abrissobjekt) nebst Doppelcarport und Gartenhütte bebaut.

Bei Verlegung der Zufahrt an die Grundstücksgrenze könnte nach dem Vorbild der Nachbargrundstücke eine Grundstücksteilung mit entsprechender Neubebauung gem. geltendem Bebauungsplan erfolgen. Bei einer hälftigen Teilung ergäben sich Grundstücksgrößen von jeweils 566,50 m², eine zulässige Grundfläche von jeweils 113,30 m² (GRZ: 0,2) und eine zulässige Geschossfläche von jeweils 169,95 m² (GFZ: 0,3) bei eingeschossiger Bauweise (Abweichungen im Ausnahmefall bei Einhaltung der Geschossflächenzahl gem. Satzungstext möglich).

Der geltende Bebauungsplan Nr. 457 nebst Satzungstext kann online unter folgendem Link eingesehen werden: https://www.oldenburg.de/index.php?id=16410

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan

Lage

Krusenbusch, Oldenburg (26135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die florierende Universitätsstadt Oldenburg gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Weser-Ems-Region. Mit ca. 175.000 Einwohnern zählt Oldenburg zu den drei größten Städten Niedersachsens. Abgesehen von der Carl-von-Ossietzky-Universität und den drei Fachhochschulen sind auch zahlreiche allgemeinbildende Schulen sowie Berufs- und Fachschulen vorhanden, was Oldenburg zum Bildungszentrum der Region macht.

In dieser abwechslungsreichen und lebenswerten Stadt liegt das Grundstück in dem südlichen Stadtteil Krusenbusch. Die Immobilie befindet sich in einer Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung. Zudem zeichnet sich das Wohngebiet durch seine Nähe zur Natur vor den Toren der Stadt aus. Die Innenstadt ist ca. 7,5 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, verschiedene Schularten sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind leicht zu erreichen.

Das Grundstück befindet sich im Deichgebiet des I. Oldenburgischen Deichband und innerhalb des Wasser- und Bodenverbandsgebiets des Entwässerungsverbands Wüsting.

Preise

Kaufpreis

338500 €

298,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Eine kleine Ecke des Grundstücks wird für die Zufahrt des Nachbargrundstücks Schlüsselblumenweg 4 genutzt. Eine dahingehende Grundbucheintragung in Abteilung II des Grundbuchs (Dienstbarkeit: Überwegungsrecht) ist vorhanden und durch den Erwerber zu übernehmen.

Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) kommen zum Kaufpreis hinzu und sind von der Kaufpartei neben dem Kaufpreis zu tragen.

Die angebotene Immobilie wird, im Rahmen eines erteilten qualifizierten Makleralleinauftrages, für den Eigentümer durch uns vermarktet. Das anfallende Erfolgshonorar wird vollständig durch die Verkäuferpartei übernommen. Für die Käuferpartei fällt somit keine Provision an.

Der Verkauf erfolgt in dem jetzigen Zustand unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.

Öffentliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge für Maßnahmen, die bis heute ausgeführt wurden, sind bezahlt. Sollten für künftige Erweiterungen oder Änderungen von Erschließungsanlagen weitere Beträge gefordert werden, so sind diese von der Käuferpartei zu tragen.

Die Offerte ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GSG OLDENBURG Bau- und Wohn GmbHGewerblicher Anbieter

Straßburger Str. 8, 26123 Oldenburg

Herr Pascal PrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbv65j

Referenznummer: 2281 M