Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €1.635,29 €/m²

Finanzierung ab 466 €/Monat

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3,5Zimmer

85 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Herne-Süd, Herne (44625)

Exklusive Immobilie mit herrlichem Weitblick und stilvollem Wohnambiente!
Diese erstklassige Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Der Wohnkomfort wird durch den vorhandenen Aufzug im Haus noch weiter erhöht.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende, große Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Weitblick genießen können. Der umlaufende Balkon ist vom Wohn- und Esszimmer aus begehbar.
Große Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer ist zu zwei Dritteln mit baujahrstypischen Fliesen versehen und bietet eine gute Ausstattung, darunter eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC, das den Komfort weiter erhöht.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Lage der Immobilie ist ideal und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.
Kurz gesagt, diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein komfortables Wohnen in stilvoller Umgebung und mit einem atemberaubenden Ausblick bietet.
Neben der eigenen Garage, die sich neben dem Wohnhaus auf einem separaten Garagengrundstück befindet, gibt es weitere Parkmöglichkeiten in der Straße.

Die Eigentumswohnung liegt zentral und Stadtnah. In direkter Nähe befindet sich, neben einem kleineren Kinderspielplatz, auch der neu gestaltete Park mit vielfältigen Spielgeräten am Hölkeskampring.
Die gute Anbindung an die Innenstadt, und zum ÖPNV macht jedes Auto überflüssig. Das EVK und Apotheke befindet sich Fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. den großen Lidl-Markt decken den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden.

Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, also 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen