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Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH

Studio zur Miete
1185 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
100 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Möbliert & Befristet: Herrschaftliche Jugendstilwohnung am Holländischen Viertel

Diese lichtdurchflutete und freundliche Wohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber des Jugendstils. Die Wohnung misst großzügige ca. 100 m² und befindet sich im Hochparterre eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes, das 1906 errichtet und 1999 sowie 2012 und 2020 umfänglich saniert wurde. Das Einzeldenkmal überzeugt durch zahlreiche historische Details und hochwertige Modernisierungen. Die Wohnung selbst umfasst insgesamt drei Zimmer. Das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sind nach Süden
ausgerichtet und bieten Zugang zu einem charmanten Wintergarten mit herrlichem Grünblick. Die Küche und das Schlafzimmer sind nach Osten orientiert und erlauben einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten, ruhigen Innenhof. Im Inneren schafft die beeindruckende
Deckenhöhe ein besonders herrschaftliches und luftiges Ambiente. Der großzügige Dachboden mit einer Fläche von ca. 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und befristet bis zum Juni 2028 vermietet.

Kaltmiete: 1.185- EUR
Küche: 100,- EUR
Möblierung: 350,- EUR
Nebenkosten: 350,- EUR
Gesamt: 1.985,- EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab 01.03.2025 oder nach Absprache
  • möbliert
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die nördliche Innenstadt von Potsdam besticht durch ihre zentrale
und verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu zahlreichen kulturellen
und natürlichen Highlights. Es gibt mehrere Grund- und
weiterführende Schulen, darunter auch renommierte Gymnasien
und Gesamtschulen, die nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem
Fahrrad von der hier angebotenen Immobilie entfernt sind. Die Universität Potsdam und mehrere Fachhochschulen sind ebenfalls
gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Studiengängen
und Forschungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung in der nördlichen Innenstadt von Potsdam ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden die nördliche Innenstadt mit den wichtigsten Punkten der Stadt sowie dem Potsdamer Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen direkte S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Berlin und in andere umliegende Städte. Über die Bundesstraße B2 ist die Autobahn A115 und somit das gesamte Berliner Autobahnnetz schnell erreichbar. Die nördliche Innenstadt ist nicht nur verkehrstechnisch gut angebunden, sondern bietet auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Neue Garten mit dem Heiligen See bietet eine idyllische Kulisse zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken in malerischer Umgebung. Potsdam ist von zahlreichen Gewässern umgeben. Die Havel fließt direkt durch die Stadt und zusammen mit den umliegenden Seen, wie dem Jungfernsee, eignet sich diese Lage hervorragend für den Wassersport. Museen, Theater und historische Bauwerke wie das Schloss Cecilienhof oder die Russische Kolonie Alexandrowka sind bequem erreichbar und bieten ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Verschiedene Supermärkte, Wochenmärkte,
Boutiquen und Einkaufspassagen sorgen für eine gute Nahversorgung. Auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu finden. Die nördliche Innenstadt von Potsdam bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Reichtum und naturnaher Erholung. Hier lässt es sich dank der hervorragenden Infrastruktur und der attraktiven Umgebung äußerst angenehm wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1906
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1985 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1185 €
11,85 €/m²
Nebenkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.185,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Seestraße 11 A, 14467 Potsdam
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers PotsdamDein Kontakt
Online-ID: 2hdry5c
Referenznummer: I-00L65U-W-02Y5AT
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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