Haus zum Kauf 36.000 € 4 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 3.130 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schmerkendorf Falkenberg/Elster 04895

Monat
4Zimmer
75 m²Wohnfläche
3.130 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Kathleen Bawey

ImmoPlus Finance GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Projekt für Visionäre: Sanierungsobjekt oder Abriss – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Das hier angebotene Grundstück mit Wohnhaus befindet sich in Schmerkendorf. Das Grundstück ist ca. 3130 qm groß und bietet so viel Platz für individuelle Nutzungsideen. Das Haus wurde schätzungsweise 1935 erbaut, ist nicht unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über ca. 75qm Wohnfläche. Diese teilt sich in Küche, Bad und 4 Zimmer auf. Die Zimmer sind (bis auf eins) alle Durchgangszimmer. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind Nachtspeicheröfen vorhanden. Ob diese noch funktionieren kann leider nicht mit Sicherheit gesagt werden. Das Haus ist seit einigen Jahren unbewohnt. Erschöpfen Sie hier das Potential und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Verkauf
Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kein Keller
Fenster: Kunststoff

Lage

Schmerkendorf, Falkenberg/Elster (04895)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schmerkendorf ist ein Ortsteil der Stadt Falkenberg/Elster im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster und befindet sich unmittelbar südlich an der Stadtgrenze an der Landesstraße L672.

Falkenberg ist eine idyllische Gemeinde, die eine gute Lebensqualität und Anbindungen an die umliegenden Städte bietet. Hier genießen Sie Ruhe und eine naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können.

In Falkenberg finden Sie alles was das tägliche Leben braucht. Es existieren im Stadtgebiet 5 Kindertagesstätten, eine Grund- und Oberschule, ein berufliches Gymnasium sowie eine große Auswahl an praktizierenden Haus- und Fachärzten verschiedener Fachrichtungen. In den vergangenen Jahren haben sich 3 medizinische Versorgungszentren etabliert. Dieses Jahr eröffnete ein großes Gesundheitszentrum. Das Kreiskrankenhaus mit Entbindungsstation befindet sich 15km entfernt in der Kreisstadt Herzberg/ Elster. Verschiedene Einkaufsmärkte, sowie Bäcker, Fleischer und Banken findet man natürlich auch in Falkenberg.

Die Eisenbahnstadt Falkenberg/ Elster ist vor allem wegen Ihres Eisenbahnkreuzes mit 7 Streckenverbindungen in Ost-West und Nord-Süd Richtung überregional bekannt. Aufgrund des neuen S-Bahn Anschlusses erreichen Sie komfortabel die Innenstadt von Leipzig (ca. 50 min). Ab 2026 erhält die Strecke nach Berlin eine stündliche Taktung und eine Fahrtzeitverkürzung von ca. 15Minuten. Für Pendler also auch bestens geeignet.

Das naheliegende Erholungsgebiet Kiebitzsee, mit seinen 70ha Wasserfläche und über 1,2km Sandstrand rundet das Bild einer tollen Wohnstadt im Grünen ab, so dass Sie zukünftig Ihren Urlaub zuhause verbringen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

36000 €

480 €/m²

Provision für Käufer

1.900€ zzgl. ges.MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Oststr.15, 04895 Falkenberg

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Online-ID: 2h5d358