Penthouse zum Kauf

870000 €870.000 €6.492,54 €/m²

Finanzierung ab 2872 €/Monat

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3Zimmer

134 m²Wohnfläche

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Blankenese, Hamburg (22587)

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in einem gepflegten Gebäude mit nur vier Einheiten bietet Ihnen auf ca. 134 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis mit traumhafter Rundum-Terrasse und beeindruckendem Panoramablick von einem der höchsten Punkte Blankeneses. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück, ist diese lichtdurchflutete Wohnung in der Endetage eines der beiden Häuser gelegen und besticht durch ihre perfekte Belichtung und den offenen, einladenden Charakter.
Die Wohnung wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail und großem Aufwand saniert und laufend in Stand gehalten. Im Zuge dieser Modernisierung wurden alle Elektro- und Wasserleitungen, Heizkörper, Fußböden sowie Türen und teilweise Fenster erneuert, um höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die hellen Eichendielen und die modernen, weißen Bäder schaffen ein elegantes, zeitgemäßes Wohnambiente.
Drei lichtdurchflutete Zimmer, eine hochwertige Nolte-Küche und zwei stilvolle Bäder bieten Ihnen hier großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten des hellen Flurs erfasst den Besucher das weite, offene Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich, mit einer umlaufenden Fensterfront und dem Ofenkamin, ist der perfekte Ort für entspannte Stunden. Die vielen Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit und lassen den Raum förmlich erstrahlen.
Die umlaufende Dachterrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von allen Zimmern und der nach Süden ausgerichteten Küche erreichbar. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und den herrlichen Weitblick auf Blankenese und die Umgebung erleben.
In der Küche wurden höchste Ansprüche an Funktionalität und Design vereint: moderne Elektrogeräte, breite Arbeitsflächen und eine stilvolle Gestaltung machen das Kochen zum Vergnügen. Auch eine Waschmaschine ist in die elegante Küchenzeile integriert.
Die beiden Schlafzimmer und das Vollbad, das durch seine Ostlage morgens in hellem Tageslicht erstrahlt, liegen in einem separierten Bereich, der für Privatsphäre sorgt. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls Zugang zur Terrasse und verfügen über großzügige Fenster, die den Blick ins Freie freigeben.
Ein durchdachtes Wohnkonzept, das Charme und modernen Zeitgeist verbindet, zieht sich durch die gesamte Wohnung. Im Untergeschoss finden Sie zwei Kellerräume, einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen weiteren Waschmaschinenanschluss. Einer der Kellerräume ist aufgrund seiner großzügigen Größe ideal als Hobby- oder Werkraum nutzbar.
Komplettiert wird dieses Angebot durch eine ebenerdige Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie den modernisierten und energetisch gedämmten Keller. Die ca. 38 m² großen Terrassenflächen, teilweise überdacht und mit einer elektrischen Markise auf der Südseite ausgestattet, bieten zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz und unvergessliche Ausblicke. Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt.

Diese attraktive Wohnung liegt in einer idyllischen, ruhigen Seitenstraße im begehrten Hamburger Stadtteil Blankenese, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Goßlers Park entfernt. Blankenese gehört zu den traditionsreichsten und charmantesten Wohngegenden der Elbvororte, bekannt für seine gewachsene Struktur und exklusive Lage.
Der lebendige Ortskern mit seinem charmanten Wochenmarkt und einer Vielzahl an individuellen Einzelhandelsgeschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen sowie ein breites Angebot an Schulen, von Grundschule bis Gymnasium.
Die umliegenden Parks, die nahegelegene Elbe und zahlreiche Sportvereine bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Anbindung durch diverse Buslinien und die S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt schnell und bequem. Ein perfekter Mix aus Ruhe, Tradition und urbaner Nähe erwartet Sie hier.

Provisionshinweis 2,38%
Bei Abschluss eines rechtskräftigen notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis fällig. Diese ist vom Käufer an die Klimpel & Germer Immobilien GbR zu zahlen, wodurch ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer entsteht. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität und dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2024