Wohnung zum Kauf provisionsfrei 156.468 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Südvorstadt Leipzig 04275

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Im Herzen der Leipziger Südvorstadt - Ihre sichere Kapitalanlage mit Balkon + optionalem Stellplatz!

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionalem Stellplatz im Herzen der Leipziger Südvorstadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m².

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 29 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingänge und 5 Etagen aufteilen. Das Objekt wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 kernsaniert. Dabei wurden u.a. alle Wohneingangstüren, Treppenhäuser und die bereits vorhandenen Balkone aufgearbeitet, die Fassade sowie die Kellerdecke wärmeisoliert und alle Fenster erneuert. Darüber hinaus erhielten alle Wohnungen, welche bislang keinen Balkon hatten, einen neuen Balkon.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr der Kernsanierung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral und wird durch Solarthermie auf dem Dach des Objektes unterstützt.

Alle Wohneinheiten sind mit Laminatfußböden in den Wohnräumen und Fliesenböden in der Küche sowie im Bad ausgestattet. Zugehörig ist ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Eine weitere Besonderheit ist der Balkon mit Blick in den grünen Hinterhof des Hauses.

Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz, für zzgl. 10.000 €, erworben werden. Die insgesamt 13 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und sind mit einem hydraulischen, abschließbarem Tor gesichert.

Ihre vermietete Kapitalanlage in einem der beliebtesten Wohnviertel Leipzigs wartet nicht auf Sie. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen!

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
vermietet

Lage

Südvorstadt, Leipzig (04275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leipzig.

Die Südvorstadt grenzt im Norden an das Stadtzentrum und ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Dass die Südvorstadt insbesondere von jungen Leuten als Wohnort bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der "Karli", der Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität. Sie lädt mit ihren Straßencafés sowie kleinen Läden zum Bummeln und Entspannen ein.

Die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz bildet den Übergang zum Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Nördlich des Rennbahnweges schließt sich der Clara-Zetkin-Park an. Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockeberg ist ein beliebter Erholungsort und ein hervorragender Aussichtspunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

156468 €

3.009 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,8
Nettorendite Soll in %: 3,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.009 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Grundstücksfläche: 1.910,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 4, modernisiert: 2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2u75b

Referenznummer: WE 4