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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
545000 €6.106 €/m²
3Zimmer
88,3
2.Geschoss

Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Traumhafte 3-Raum Wohnung direkt am Bayerischen Bahnhof!

In dem schönen und beliebten Wohngebiet "Zentrum-Süd" der Stadt Leipzig befindet sich das Neubauprojekt: "Paul-Gruner-Straße 2".

Es handelt sich hierbei um ein 260 m² großes Grundstück, auf dem ein hochwertiger moderner Neubau direkt am Bayerischen Bahnhof und der Karl-Liebknecht-Straße entsteht. Dieses Effizienzhaus beinhaltet 8 hochwertige Eigentumswohnungen (zum Teil barrierefrei). Die großzügigen und qualitativ hochwertigen Wohnungen erstrecken sich über 6 Etagen- zusätzlich wird der zeitgenössische Bau mit 4 Innenhausgaragen abgerundet.

Diese attraktive Wohnung in diesem stilvollen Mehrfamilienhaus bieten eine moderne und gehobene Ausstattung. Die 3-Raumwohnung besitzt einen überdurchschnittlich großen Balkon und die breiten Fensterfronten sorgen für ein offenes Wohngefühl und sorgen für reichlich Lichteinfall. Eine hochwertige Ausstattung sorgt für ein exklusives Wohngefühl.

Alle Wohnungen öffnen sich über große Terrassen nach Süden. Mit ihrer hellen beige-grauen Putzfassade verleihen die gestaffelten Obergeschosse der Architektur sowohl Leichtigkeit als auch Offenheit. Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume, einzigartige Raumhöhen sowie intelligente und flexible Grundrisse stehen für die Wertigkeit der Eigentumswohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Zentrum - Süd, Leipzig (04107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen des Stadtteils befindet sich die Karl-Liebknecht-Straße, die auch liebevoll "Karli" genannt wird. In gut erhaltenen Gründerbauten sind Bars, Kneipen, Clubs, aber auch kleine Läden und Cafés angesiedelt. Von hier aus kann man durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung das Zentrum, den Hauptbahnhof, die zahlreichen Grünflächen Leipzigs oder angrenzende Viertel in nur wenigen Minuten erreichen. Aufgrund dieser vorteilhaften Tram- und Busverbindungen ist dieses Stadtgebiet insbesondere bei jungen Familien und Studenten sehr beliebt. Des Weiteren befindet sich der Bayerische Bahnhof direkt um die Ecke und überzeugt nicht nur kulinarisch Natur, sondern bietet unterirdisch eine S-Bahnstation mit Anbindung ans MDV-Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
545000 €
6.106 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.106 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.130 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.891 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,03 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f2u75b
Referenznummer: WE 4
Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen