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Wohnung zum Kauf
209000 €3.542 €/m²
3Zimmer
59 m²Wohnfläche

böhlein finanzmanagement GmbH
böhlein finanzmanagement GmbH
Thomas Böhlein
böhlein finanzmanagement GmbH

Interessante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung auf 59m² mit Balkon, Garage u. Spitzboden

Die durchdachte Raumaufteilung dieser 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung führt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet Platz für Singles, Paare u. kleine Familien.

Der Balkon ist ein Highlight dieser Wohnung. Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch im Freien.

Ein zusätzlicher Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann kreativ als Hobbyraum oder Spielbereich genutzt werden. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!

Diese interessante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon, Garage und Spitzboden ist ideal für alle, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Hirschaid, Hirschaid (96114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Hirschaid, einer interessanten Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung aus, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem finden Sie in der Nähe mehrere Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Für Familien mit Kindern sind die örtlichen Schulen und Kindergärten in der Umgebung von großer Bedeutung. Hirschaid verfügt über eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, einschließlich Bamberg. Zudem ist die Lage verkehrstechnisch günstig, da die Autobahn A73 in kurzer Zeit erreichbar ist, was eine schnelle Anbindung an die Städte Bamberg und Erlangen ermöglicht.

Die Umgebung von Hirschaid bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der Natur, Radfahren oder Sportaktivitäten – hier finden Sie vielfältige Optionen zur aktiven Freizeitgestaltung. Zudem laden die nahegelegenen Wälder und Wiesen zu Erholung und Entspannung ein.

Fazit:
Diese 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Hirschaid vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage ist ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
209000 €
3.542,37 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.542,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.851 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.085 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Nelkenstraße 1, 96142 Hollfeld
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Thomas Böhlein
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Online-ID: 2gr4454
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