Studio zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €5.409 €/m²

Finanzierung ab 1778 €/Monat

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2Zimmer

83 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Von-Osten-Straße 3, Göggingen - Nordwest, Augsburg (86199)

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Extravagante Maisonette-Wohnung für Menschen mit einem Hang zum Außergewöhnlichen - und das in bester Lage im beliebeten Augsburger Stadtteil Göggingen. Kombinieren Sie den innerstädtischen Flair von Bayerns drittgrößter Stadt, extravagantes Wohn-Design mit dem Altbau-Charme eines wunderschönen Gebäudes sowie einer optimalen Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Augsburgs Naherholungsgebieten.

Hier trifft der Charme einer Altstadtwohnung eine Austattung, die mordernsten Ansprüchen gerecht wird. Verkauft wird eine wunderschöne 2-ZKB-Maisonette-Wohnung mit unverbaubarem Blick über die Dächer Augsburgs. Das Gebäude aus dem Jahre 1910 wurde 2001 komplett renoviert. Im Zuge dieser Renovierungsarbeiten wurde das Dachgeschoss mit zwei Galeriewohnungen aufwendig ausgebaut. Entstanden sind zwei echte Schmuckstücke, von denen eine nun zum Verkauf angeboten wird.

Die modern eingerichtete Wohnung besitzt 83 qm Wohnfläche. Jeder Raum verfügt über große Fenster , was der Wohnung einen sehr hellen, freundlichen Eindruck vermittelt. Der Hauptbereich teilt sich in einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie dem Badezimmer. Die 14qm große Galerie wird durch eine stilvolle Holz-Wendeltreppe erreicht. Neben dem großen Badezimmer mit großer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion sowie einer Dusche verfügt die Wohnung als besonderes Extra über einen modernen Kaminofen, der für ein absolutes Wohlfühl-Ambiente sorgt.

Das komplett geflieste, beheizbare und absperrbare Kellerabteil bietet genug Platz zum Unterstellen des persönlichen Hab und Guts. Dort befindet sich auch ein Waschmaschinen-Anschluss sowie Steckdosen. Durch die beiden Fenster wirkt der Keller sehr hell.

Über eine Deckenluke im Treppenhaus ist ein zusätzlicher Dachstuhl zu erreichen, der als Abstellraum genutzt werden kann. Auf 6m² und eine Deckenhöhe von bis zu 2,6 Meter ist hier genug Platz, um Gegenstände des nicht täglichen Gebrauchs unterszustellen.

Der zur Wohnung gehörende Außen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der Außen-Stellplatz ist ebenerdig und befindet sich im Hof des Mehrparteienhauses.

A

Sonstiges Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte Ihren Ansprechpartner: Herrn Patrick Gilg

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Haus, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

+++ Bitte informieren Sie sich vor der Absprache eines Besichtigungs- oder Beratungstermins bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer bzgl. Ihrer Budgetplanung ! +++

Alle genannten Angaben zum Haus beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Gilg Consulting & ImmoServices GmbH, mit allen angeschlossenen Maklern und Vertriebspartnern, übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten. Die Grundrisse zeigen lediglich die Raumaufteilung. Größenverhältnisse und Maßstäbe können abweichen.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumwohnung- rufen Sie uns gerne an.

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Kaufvertrag. Änderungen bleiben vorbehalten.

*Bei Vermarktung durch nicht autorisierte Firmen oder Personen durch Projektierung oder Einbindung in andere Vermarktungsabläufe und Weitergabe von, durch den Anbieter erhaltenen Fakten, zur Immobilie oder zum Grundstück, an Dritte, wird eine Unterlassungsklage mit einem Streitwert von mind. der Höhe der Courtage erhoben. Schadenersatzansprüche behalten wir uns vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,74 m², Kellerfläche: 8,00 m², Dachbodenfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 5,80 m, 4 Etagen, modernisiert: 2002