Bürofläche zur Miete provisionsfrei 19 € 140 m²<br/>Bürofläche Borsteler Bogen 27 Groß Borstel Hamburg 22453

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
19 Euro pro Quadratmeter
140 m²Bürofläche

Frau Silvia Thiel

Atrium Grundstücksgesellschaft mbH

Studiolofts - repräsentatives Arbeiten

Auf einem ca 7000 qm an einen Park grenzenden Grundstück wurde die vorhandene Substanz einer alten Schokoladenfabrik revitalisiert und mit moderner Architektur erweitert und aufgestockt.

In diesem Gebäude befinden sich unsere Büros, die Studiolofts, mit Flächen von 80 qm – 260 qm.

Objektcharakteristik auf einen Blick:

* Flächen von 80 qm bis 260 qm
* Hohe Flächeneffizienz, sehr geringe Nebenflächenanteile
* Eigenes für die Studiolofts entwickeltes Beleuchtungssystem
* Optimale technische Anschlussmöglichkeiten der Arbeitsplätze durch Bodentanks, teilweise Glasfaseranschluss vorhanden
* Unterschiedliche Raumhöhen – von 2,80m bis 4,95m
* Innen liegender Sonnenschutz
* Günstige Nebenkosten
* 64 PKW-Stellplätze für Mieter und Besucher im großen Innenhof sind im Mietpreis enthalten. Sie parken direkt vor der Tür.
* E-Ladesäule exklusiv für die Mieter – quartalsweise Abrechnung
* Abschließbare Fahrradgarage
* Weitere Fahrradstellplätze
* Lagerräume auf dem Gelände anmietbar

In weiteren Gebäudeteilen finden Sie u.a.:

* ein Gesundheitszentrum mit Physiotherapie + Training (www.medalife.de)
* einen Kindergarten
* eine Ballettschule für Kinder
* ein Personal Training Studio (www.trainingsdeck.de)
* Künstlerateliers

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1. Geschoss

Lage

Borsteler Bogen 27, Groß Borstel, Hamburg (22453)

Die Lage des Objektes zwischen Eppendorf und Flughafen ist ideal für alle, die im nördlichen Teil Hamburgs arbeiten wollen. Kurze Wege zum Zentrum, Alster und Flughafen zeichnen die lage aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Schnelsen.

Das Gebäude selbst befindet sich in einer ruhigen Hoflage umgeben von alten Bäumen. "Pehmöller's Garten", einst der "Lustgarten" eines hamburger Senators um 1900 grenzt direkt an das Grundstück.

Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine nahe gelegene Bushaltestelle (ca 100 m Fußweg) gegeben. (Linie 114 nach Lattenkamp zur U1; Linie 23 nach Niendorf Markt zur U2)

Kurze Wege zu Autobahn, city, Flughafen und Alster
* Eppendorfer Marktplatz - 2,8 km - ca. 7 Minuten
* Außenalster - 4,4 km - ca. 8 Minuten
* Flughafen Terminal 1+2 - 5,1 km - ca. 10 Minuten
* Autobahn A 7 Schnelsen -6,2 km - ca. 12 Minuten
* Jungfernstieg - 8,2 km - ca. 15 Minuten
* Hauptbahnhof - 8,4 km - ca. 20 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2009

Preise

Warmmiete

3010 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2660 €

19 €/m²

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei; Provisionsfrei! Durch den Eigentümer!

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Betriebskosten: derzeit 2,50 €

Weitere Informationen

Unser Willkommensgruß Wählen Sie zwischen einer 10ner Karte für das Medalife Gesundheitszentrum mit Physiotherapie + Training oder
einer Trainingseinheit mit einem Personal Trainer im Trainingsdeck

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Atrium Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Klärchenstr. 11, 22299 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Silvia ThielDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dm645l

Referenznummer: SL 16