Wohnung zum Kauf 489.000 € 3 Zimmer 99,4 m²<br/>Wohnfläche Bramfeld Hamburg 22175

Monat
3Zimmer
99,4 m²Wohnfläche

Frau Sabine Lemke

FALC Immobilien Niendorf

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Wohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten !!! Perfekt als Kapitalanlage !!!

Ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in einer schönen ruhigen Lage Mitten in Hamburg.

Die im 2. OG liegende Wohnung ist verschieden nutzbar. Zur Zeit ist diese Etage in 2 getrennte Ferienwohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen sind komplett voneinander getrennt, durch 2 separate Wohnungstüren. Die größere Wohnung hat 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit einem Essbereich, ein Badezimmer und ein Balkon. Die kleine Wohnung besteht aus einem 46 qm großen Zimmer mit einer Küchenzeile und einem kleinen Duschbad. Als Alternative ist es möglich die 2 Wohnungen, durch einfaches herausnehmen der Wohnungstüren, zu einer großen umzugestalten.

Das im Jahr 1993 fertiggestellte Haus hat ein elegantes Erscheinungsbild bestehend aus Rotklinker und Frankfurter Pfannen. Das Haus und die zum Verkauf stehende Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die sehr robuste Bauweise ist die Dachgeschossetage nach Bedarf weiter ausbaubar.

Der Energieausweis liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Bramfeld, Hamburg (22175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße liegt im Hamburger Stadtteil Bramfeld. Die zentrale Wohnlage bietet seinen Anwohnern eine sehr gute Infrastruktur.

Das Haus befindet sich quasi direkt an der Bramfelder Chaussee. Dort sind unterschiedliche Buslinien in Richtung Wandsbek Markt, in Richtung Wellingsbüttel oder nach Poppenbüttel. Die nächste U-Bahn-Station ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten oder mit dem Bus in ca. 23 Minuten erreichbar.

Die Bramfelder Chaussee bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und das Bundeswehr-Krankenhaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Marktplatz Galerie am Bramfelder Marktplatz oder im EKZ Hamburger Meile. Der Hamburger Flughafen ist in 15 Minuten zu erreichen. Schule und Kindergärten sind in der Nähe ebenfalls schnell erreichbar.

Der Hamburger Stadtpark sowie weitere Parkanlagen stellen einen hohen Freizeitwert dar und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

4.921,50 €/m²

Provision für Käufer

3,1 % inklusive 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.921,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.412 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 21.00 h persönlich zur Seite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 5.50, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 1.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien NiendorfGewerblicher Anbieter

Quickborner Str. 89, 25494 Borstel-Hohenraden

Partnerschaft

Frau Sabine LemkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24xmd5d

Referenznummer: FALC-BHi-21672