Doppelhaushälfte zum Kauf 439.000 € 8 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 1.575 m²<br/>Grundstück Werden Essen 45239

Monat
8Zimmer
103 m²Wohnfläche
1.575 m²Grundstück

Thorsten Schran

PlanetHome Group GmbH

Doppelhaushälfte mit Altbaucharme im Grünen und doch zentral in Essen-Fischlaken/Werden

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese exklusiv durch uns angebotene, ca. im Jahr 1901 erbaute Doppelhaushälfte wird momentan innerhalb einer Familie von zwei Parteien genutzt. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.575 m² großen Grundstück. Die in den Grundrissen dargestellte Raumaufteilung stellt lediglich eine mögliche Aufteilung dar und entspricht nicht den tatsächlichen Gegebenheiten. Momentan befinden sich im Kellergeschoss die Badezimmer und dort findet man auch einen Wohnraum ähnlich ausgebauten Anbau, welcher in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten. Das nicht einsehbare Hanggrundstück bietet Gartenliebhabern immense Möglichkeiten sich zu verwirklichen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen diese Ausnahmeimmobilie vor Ort, im Rahmen einer individuellen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
voll unterkellert

Lage

Werden, Essen (45239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Essen-Fischlaken: Einer der beliebtesten Stadtteile der Metropole Essen im Süden gelegen. Hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl in schöner Umgebung. Die Doppelhaushälfte befindet sich "mitten im Grünen" am Ende eines kleinen Privatweges. Es besteht die Möglichkeit ein Auto vor dem Haus auf dem Weg abzustellen, eine Wendemöglichkeit besteht derzeit jedoch nicht. Die fußläufig erreichbare Werdener Altstadt lädt mit feinen Boutiquen zum Stöbern ein und für Gaumenfreuden stehen Ihnen schöne Restaurants und gemütliche Cafés zur Verfügung. Der große Edeka in Werden ist nur fünf Gehminuten vom Objekt entfernt. Außerdem finden Sie in Essen-Werden alle weiteren nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ausreichender Form, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bushaltestellen und den ca. zehn Gehminuten entfernte S-Bahnhof, als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Pkw gelangen Sie über die B 224 zu den Anschlussstellen der A 52 und A 44.

Energie und Bauzustand

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

439000 €

4.262,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.511 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thorsten SchranDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdpa5f

Referenznummer: 627368