Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

435000 €435.000 €4.439 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

---

4Zimmer

98 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Haydnstraße, Obernau, Obernau (63743)

---

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

In diesem Neubauprojekt stehen noch 2 Wohnungen zum Verkauf.

Die 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss hat 98 m², an den großzügigen Wohnessbereich mit offener Küche, schließt einen Balkon mit Südausrichtung an (ca. 14 m²). Dieser ist überdacht. In der Wohnung gibt es ein Duschbad sowie eine Gästetoilette.

Die Dachgeschosswohnung hat 75 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer und besitzt auf der Süd sowie Westseite eine große Dachterrasse (25 m²). In der Wohnung gibt es ein Duschbad.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich ebenso der Wasch- und Trockenraum.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz á 7.500€.

Highlights der Wohnungen:
Terrasse/ Balkone mit Südausrichtung: Die sonnige Ausrichtung ist ideal für entspannte Stunden und lädt zum Verweilen ein.
Hochwertige Sanitärausstattung: Die Badezimmer überzeugen mit modernen Armaturen und stilvollem Design.
Fußbodenheizung in allen Räumen: Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Zimmern verlegt ist.
Elektrische Rollläden: Komfort und Sicherheit durch elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Großer Kellerraum: Stauraum ist kein Problem, denn zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Separater Wasch- und Trockenraum: Sie haben einen eigenen Bereich für Ihre Waschmaschine und Trockner im Keller.
Parkplatz auf dem Grundstück: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Energieeffizienz: Die Wohnung zeichnet sich durch einen niedrigen Energieverbrauch aus. Der geplante Energiebedarfsausweis weist einen Verbrauch von 30,0 kWh/m²/a aus, was zu geringen Energiekosten und einer nachhaltigen Nutzung beiträgt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss kostet 435.000€.
Die Dachgeschosswohnung kostet 345.000€.

Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie noch einige Entscheidungen selbst treffen und bei der Gestaltung mit wirken!

Diese Wohnungen bietet eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einem großzügigen Raumangebot - vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin!

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Kapitalanleger können von 5% AfA Abschreibung profitieren! Investieren Sie hier in eine Neubauwohnung zum vermieten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen