Einfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 6 Zimmer 169,1 m²<br/>Wohnfläche 629 m²<br/>Grundstück Oberhofer Straße 63a Tambach-Dietharz 99897

Monat
6Zimmer
169,1 m²Wohnfläche
629 m²Grundstück

Herr Tino Ernst

Tino Ernst Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

KP-REDUZIERUNG - teilweise saniertes, voll unterkellertes, Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage

KP-REDUZIERUNG von 240.000 EUR auf nun 215.000 EUR.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein teilsaniertes Ein- oder auch Zweifamilienhaus (voll unterkellert) mit Garage, ausbaubarem Dachgeschoss und einem großartigen Grundstück in Ortsrandlage von Tambach-Dietharz. Nur wenige Gehminuten und Sie genießen die idyllische Natur.

Die Etagen bzw. die 2 möglichen Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

WE 1 - 100,2 qm
WE 2 - 63,70 qm

Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

- Hausdach: 2005
- Fenster: 2005
- Garagendach: 2012
- Heizungsanlage(n) 2016 und 2018

Die Nutzung als Ein- oder als Zweifamilienhaus ist möglich. Es ist ebenfalls denkbar die kleinere Einheit im OG zu renovieren und als Ferienwohnung zu vermieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
1 Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Oberhofer Straße 63a, Tambach-Dietharz (99897)

Ortsrandlage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

863,45 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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863,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

480 €/m²

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2.402 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

sonstiges Die Verkäuferseite bittet um Diskretion. Eine selbstständige Außenbesichtigung ist nicht gewünscht.

Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse) vorliegen.

Weiterhin sind wir exklusiv vom Eigentümer mit der Vermittlung beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tino Ernst ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wangenheimer Gasse 30, 99869 Nessetal OT Brüheim

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hkeq54