Einfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €4.398,31 €/m²

Finanzierung ab 1729 €/Monat

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4Zimmer

118 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Up´n Pott 11, Schlamersdorf, Seedorf (23823)

Im einem ruhigen Baugebiet von Seedorf im Ortsteil Schlamersdorf erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten.
Das Haus überzeugt durch einen individuellen Grundriss mit einer guten Raumaufteilung. Gebaut wurde dieses ansprechende Objekt im Jahr 1993 auf einem 1000 m² großen Grundstück.
Willkommen zuhause! Sie erreichen den überdachten Eingang des Hauses über eine imposante Auffahrt. Schon beim Betreten des Objektes fallen das moderne Ambiente und die qualitativ hochwertigen Materialien ins Auge. Der praktische Flur geleitet Sie im Erdgeschoss in die geräumige Küche, die jedes „Kochherz“ höher schlagen lässt. Die Markenküche ist komplett ausgestattet und gibt Ihnen genügend Raum, um auch einen Esstisch zu platzieren. Von hier aus erreichen Sie über eine moderne Glasschiebetür das Wohnzimmer. Sofort fällt der Blick auf den Kaminofen, der sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich gut einsehbar ist und viele gemütliche Stunden verspricht. Weiter führe ich Sie in den ca. 16 m² großen Kalt-Wintergarten, der in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist. Sie können ihn ideal als geschützten Raum im Freien nutzen, aber auch zu zwei Seiten die Schiebeelemente öffnen, um überdacht zu sitzen. Zu beiden Seiten grenzen jeweils eine Terrasse an. So haben Sie die Möglichkeit zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen.
Von der Küche abgehend überzeugt das Erdgeschoss durch eine Speisekammer und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Eine Tür gibt Ihnen die Möglichkeit nach außen zu treten. Trockenen Fußes gelangen Sie hier direkt zu Ihrem Auto im angegliederten Einzelcarport. Das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche rundet das Bild des Erdgeschosses ab.
Über eine gerade geformte, geschlossene Treppe geleite ich Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene verteilen sich 3 Schlafräume, ein Technikraum und ein Bad, das durch seine Eckbadewanne, 2 Waschbecken und ein Bidet besticht.
Lassen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten schweifen. Ein modernes Gartenhaus bietet ihnen ausreichend Platz, um ihre Gartenmöbel zu platzieren. Der kleine Teich mit seinen Seerosen und einem Wasserspiel lässt sie ankommen und entspannen. Unerwähnt darf das Doppelcarport, ausgestattet mit einem elektrischen Tor und angrenzendem geräumigen Abstellraum nicht sein.
Was Sie noch wissen sollten:
Im Wohnzimmer, der Küche und im Bad oben wird der Boden über einen Fußbodenrücklauf erwärmt. Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt und verfügt über einen Glasfaseranschluß. Im Obergeschoss sind die Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. Alle Fenster des Hauses sind abschließbar. Zur weiteren Modernisierung des Hauses werden die Eigentümer voraussichtlich im Oktober eine 6 kWh Photovoltaikanlage installieren lassen.
Wenn Sie ein neues Zuhause suchen, dass keine Wünsche offenlässt, dann kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Haus bei einer Besichtigung näher bringen zu dürfen.

Schlamersdorf ist eine charmante Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die nahegelegene Bundesstraße B404 optimal. Diese ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bad Segeberg und Lübeck, die beide in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen sind. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg bietet.
Schlamersdorf selbst bietet eine gute Infrastruktur, belebt durch Handwerks- und Gewerbebetriebe. Ein kleiner Dorfladen inklusive einem Postservice rundet das Bild dieser idyllisch gelegenen Gemeinde ab. Ein aktives Gemeinschaftsleben, was sich in verschiedenen Veranstaltungen und Aktivitäten widerspiegelt ist genauso angenehm, wie die ruhige Wohnlage und die freundliche Nachbarschaft, die Schlamersdorf besonders attraktiv für Familien macht.
Insgesamt ist Schlamersdorf ein idealer Wohnort für all jene, die eine harmonische Verbindung von ländlichem Leben und städtischer Anbindung suchen. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Gemeinschaft macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohlfühlort.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Sonstiges: frei werdend