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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
2250000 €6.098 €/m²
11Zimmer
369 m²Wohnfläche
722 m²Grundstück

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Privat von Susanne Kusch
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Weiße Stadtvilla in Travemünde, 200 m zur Trave, Strandnähe

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Hinweis:
Diese Immobilie wird vom Eigentümer direkt verkauft.
Es entstehen keine Courtagekosten für den Käufer.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und der Energieausweis sind hier als pdf-Datei beigefügt.
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Diese repräsentative Stadtvilla aus dem Jahre 1879 (ohne Denkmalschutz) befindet sich direkt gegenüber dem Kurpark und dem Tennisplatz in der Straße Am Lotsenberg, einer der begehrtesten Lagen von Travemünde. Sie wurde während der Kaiserzeit im traditionellen Bäderarchitektur-Stil erbaut. Die Glasfenster und die aufwendig geschnitzten Holzelemente in und an der vorgelagerten Veranda sind alle noch im Originalzustand erhalten geblieben. Auch die imposante doppelflügelige Eingangstür mit den farbigen Glasfenstern wurde liebevoll gepflegt und verleiht der großen Villa einen herrschaftlichen Charme.

Von der Dachterrasse aus hat man einen seitlichen Blick auf die Trave und die vorbeiziehenden großen Schiffe und Kreuzfahrer.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. In jedem Geschoss befindet sich je eine große Wohnung.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden möbliert verkauft. Die Wohnung im Dachgeschoss ist teilmöbliert.

Im hinteren Bereich der Villa ist ein traumhafter Garten angelegt worden. Desweiteren befinden sich dort ein kleiner Pavillon, eine Garage mit zwei Räumlichkeiten und ein Gartenhaus mit zwei Räumen. Für den hinteren Bereich liegt uns zudem ein positiver Bauvorbescheid mit Restriktionen vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Am Lotsenberg 11, Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Diese Villa befindet sich in eine der begehrtesten Wohnlagen in Travemünde, direkt gegenüber des Stadtparks und der Tennisanlagen.

1 Minute Fußweg zur Promenade und zur Vorderreihe
5 Minuten Fußweg zum weißen Sandstrand
2 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
5 Minuten Fußweg zum nächsten Bahnhof und zur Bushaltestelle
5 Minuten Autofahrzeit zur nächsten Autobahn A1
9 Minuten Autofahrzeit nach Timmendorfer Strand
30 Minuten Autofahrzeit zum nächsten Flughafen Lübeck
45 Minuten Autofahrzeit nach Hamburg

Travemünde liegt direkt an der Ostsee, etwa 20 Kilometer vom Lübecker Stadtzentrum entfernt. Einst war Travemünde eine gemütliche Fischer- und Lotsensiedlung, doch entwickelte sich der Stadtteil bereits zu Beginn des 19. Jahrhunderts zu einem der traditionsreichsten Seebäder Deutschlands, das heute vor allem in den Sommermonaten eine beliebte touristische Attraktion darstellt. Der schöne Ort verfügt über eine gut erschlossene Infrastruktur: So finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, die aufgrund der touristischen Situation sogar meist Sonntags geöffnet sind,
Kindergarten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, mehrere Arzte, Apotheken, Seniorenheime, Sportstätten, Restaurants, das berühmte Café Niederegger direkt an der Promenade und vieles mehr. Für ein abwechslungsreicheres Angebot lohnt stets ein Ausflug in die ca. 20 Minuten entfernte Lübecker Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1879
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2250000 €
6.097,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.097,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.940 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.360 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle drei Wohneinheiten sind zur Zeit zeitlich begrenzt vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt pro Jahr 59.400,- €. Die Mietverhältnisse können fortgesetzt werden. Auf Wunsch jedoch sind die Wohnungen bei Übergabe frei ohne Mietverhältnis lieferbar für eine profitable Ferienvermietung oder sonstige Nutzung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Susanne KuschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyv75z
Referenznummer: 322669
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