Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

113900 €113.900 €489 €/m²

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6Zimmer

233 m²Wohnfläche

1.856 m²Grundstück

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Berzence (7516)

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Objektbeschreibung Mehrgenerationen-, Panorama-, SAUNA-Familienhaus zu verkaufen, Berzencé!

Das Dorf, das über einen kroatisch-ungarischen Grenzübergang verfügt, ist über die Straße von Nagyatád, Csurgó und Barcs sowie mit der Bahn über die Eisenbahnlinie Gyékényes-Pécs erreichbar. Das große Dorf mit 2.455 Einwohnern hat mehrere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel: Schloss Festetics, römisch-katholische Barockkirche (1767), die Überreste des Schlosses Berzence, Bereznce Hirte Imre Jankovics (1885-?) mit seinem virtuosen Dudelsackspiel, einer der die bekanntesten Informanten der Somogyi-Dudelsackmusik und im 18. Jahrhundert wurde auch ein ehemaliges Postamt gebaut.

Die 3-geschossige Immobilie, auf einem Panoramagrundstück gelegen, wurde Anfang der 2000er Jahre aus B-30 Mauerziegeln + 40 Porotherm Mauerziegeln (im Obergeschoss) errichtet, das Dach ist mit Bramac Betonplatten, Folie und Zwischenschicht gedämmt Baumwolle, mit Kunststofftüren und -fenstern, einem Doppelboiler (unten + für den oberen Teil), das Anwesen erwartet seinen neuen Besitzer mit Plattenheizkörpern, einem schön getäfelten Wohnzimmer + SAUNA.

Es hat eine Gesamtwohnfläche von 233 m2, zu der auch ein eingebauter Keller (Herrentoilette, Clubraum) und eine Garage mit einer Grundfläche von 30 m2 gehören.

Raumaufteilung im Erdgeschoss 122 m2: - Eingangshalle, - Treppenhaus, - Wohnzimmer + Küche, Schlafzimmer, Garderobe, Bad + SAUNA, Flur, Büro, + KELLER 30m2
Die Bodenaufteilung beträgt 111 m2: Treppenhaus, Diele, Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon.

Ausführung:
– Strom+3 Phasen (3x 16A), Erdgas, Leitungswasser, Abwasser, Internet.
– Beheizung des Grundstücks: 2 zentrale Gaskessel. Im ersten Stock gibt es einen separaten Gas-Brennwertkessel + Fußbodenheizung.
– Kunststofftüren und -fenster mit 3-Schicht-Glas, Moskitonetze und elektrische Jalousien.
– Bodenbeläge: kaltglasierte Keramik.
– Das Grundstück ist eingezäunt und eingezäunt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie ist perfekt für ein Zusammenleben mehrerer Generationen geeignet (Treppenhaus+Kessel+Gaszähler? Nebenkostenabschlag?)
Entweder als Geschäftsmöglichkeit, wegen der guten Lage wurde es als Privatunterkunft vermietet, oder wegen der Schließung der ehemaligen Konditorei und Bäckerei neben dem Haus. (+Kann gekauft oder gemietet werden, oder auch nach Umwandlung und Zertifizierung, eine alteingesessene Bäckerei- und Konditorei auf einer Grundfläche von 440 m2 als Unterkunft für 40 Millionen HUF.)

Die Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt werden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Wir behalten uns das Recht vor, zwischenzeitlich Preise zu ändern, Daten zu ändern und Verkäufe vorzunehmen.

Nach Vereinbarung!

Peter Izer
Immobilienmakler
0036306413499
Raumaufteilung Raumaufteilung im Erdgeschoss 122 m2: - Eingangshalle, - Treppenhaus, - Wohnzimmer + Küche, Schlafzimmer, Garderobe, Bad + SAUNA, Flur, Büro, + KELLER 30m2
Die Bodenaufteilung beträgt 111 m2: Treppenhaus, Diele, Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung!

Peter Izer
Immobilienmakler
0036306413499 Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend