Studio zum Kauf

125000 €125.000 €3.676 €/m²

Finanzierung ab 510 €/Monat

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1Zimmer

34 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90455)

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Hier wird eine 34 m² große ein Zimmer-Wohnung im südlichen

Nürnberger Stadtteil Katzwang angeboten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines achtstöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1974. Das Gebäude hat einen soliden Zustand und bietet jeder Wohneinheit einen 5 m² großer Balkon.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht schon seit über zehn Jahren und kann als zuverlässig bezeichnet werden.



Die Wohnung verfügt über ein ca. 23 m² großes Zimmer, dass zu gleichermaßen als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wird. Das ca. 5 m² große Badezimmer hat ein Waschbecken mit Spiegelschrank und ein Duschwanne diese sich in einem guten Zustand befinden. Die kleine Einbauküche wurde 2021 modernisiert. Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Vorderseite des Zimmers und neben der Balkontür befinden sich noch zwei große doppeltverglaste Kunststofffenster, die die Wohnung erhellen. Zudem ist zu erwähnen, dass der Flur 2020 mit schwarzen Schiefer Fliesen und 2024 der Wohnbereich mit schwarzen Schiefer Laminat erneuert wurde. Somit ergibt sich ein sehr abgerundetes Erscheinungsbild.



Im Keller des Hauses befindet sich noch einen Abstellraum, der zur Wohnung gehört, zwei allgemeine Fahrradräume und einen allgemeinen Wäscheraum mit jeweils zwei Waschmaschinen und Trockner.

 
Als positiv zu werten ist, dass die Wohnanlage zusätzlich eine große Grünfläche den Bewohnern bietet und diese gesamte Anlage durch einen Hausmeister, der hier selbst im Haus lebt, gewartet und instandgehalten wird.

Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 8 Etagen