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Wohnung zum Kauf
149000 €3.522 €/m²
1Zimmer
42,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Schichtel & Partner Immobilien
Herr Christian Bischoff
Schichtel & Partner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bremen - Radio Bremen | Bezaubernde 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial in gefragter Lage

Diese bezaubernde 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage besticht durch ihre Vielseitigkeit und den klaren Grundriss, der besonders für Singles oder Paare ideal ist.

Die Wohnung aus dem Baujahr ca. 1972 bietet eine Wohnfläche von etwa 42 m². Im 3. Obergeschoss gelegen und aktuell leerstehend, eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Renovierung und individuellen Gestaltung.

Das helle, großzügige Hauptzimmer ist zentral angeordnet und führt zu einer nach Südwesten ausgerichteten Loggia, die für sonnige Stunden und einen Blick auf die belebte Nachbarschaft sorgt.

Im Kaufpreis ist eine funktionale Einbauküche enthalten, inklusive der notwendigen Elektrogeräte, sodass die Grundausstattung für den Einzug bereits gegeben ist.

Besonders praktisch ist der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2003 garantiert eine verlässliche Beheizung der Räume, während die Wohnung durch die zweckmäßige Ausstattung wie die vorhandenen Kupferrohre und die zweipolige Elektrik weiterhin sehr funktional gestaltet ist.

Der Energieeffizienzklasse D entsprechend, zeigt sich das Gebäude in solider Energieverfassung, was die Wohnung auch für Anleger interessant macht, da eine sehr gute Vermietbarkeit geboten wird.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein abschließbarer und rund 5 m² Kellerraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradraum die Bedürfnisse der Hausbewohner ergänzt.

Zwar verfügt das Haus über keinen Fahrstuhl, jedoch zeichnet sich das Treppenhaus durch seine Helligkeit und ansprechende Gestaltung aus.

Für die monatlichen Betriebskosten ist ein Hausgeld von etwa 150 € zu veranschlagen, welches auch die Kosten für die Zentralheizung abdeckt.

Da die Wohnung derzeit leer steht, bietet sie sofortige Verfügbarkeit und vereint so ein charmantes Wohnkonzept mit starker Attraktivität für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Radio Bremen, Bremen (28211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Ortsteil Radio Bremen, einem ruhigen Wohngebiet, das eine ideale Mischung aus urbanem und grünem Wohnen bietet.

Radio Bremen gehört zum Stadtteil Schwachhausen - einer der gefragtesten Wohngegenden in Bremen.

Der Stadtteil ist von einer familiären Atmosphäre geprägt. Besonders charakteristisch für die Umgebung sind die vielen Altbauten, die von gepflegten Grünflächen und Baumalleen umgeben sind.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene kulturelle Einrichtungen. Der "Sendesaal Bremen" ist nur ca. 1,5 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Konzerten und Events an.

Auch das Focke-Museum ist in ca. 2 km schnell erreicht und ermöglicht spannende Einblicke in die Kunst- und Kulturgeschichte Bremens.

Freizeitmöglichkeiten bietet der nahegelegene Bürgerpark, der mit einer Entfernung von etwa 2 km zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist.

Der Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Picknicks und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Rhododendron-Park in etwa 3,5 km Entfernung bietet eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Supermarkt Edeka und ein REWE-Markt befinden sich entlang der Schwachhauser Heerstraße, weniger als 1 km entfernt.

In der Nähe gibt es auch Apotheken, Bäckereien, diverse Restaurants und kleine Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren wie die "Berliner Freiheit" sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist in dieser Lage bestens abgedeckt: Das renommierte St. Joseph-Stift ist nur etwa 2 km entfernt und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen. Zudem befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Die Straßenbahnhaltestelle "Friedhofstraße" liegt direkt vor der Tür. Von hier aus gelangt man schnell mit der Linie 4 in ca. 12 Min. zum Bahnhof, in die Innenstadt oder zur Uni Bremen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
149000 €
3.522,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.522,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.634 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.740 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen
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Partnerschaft
Herr Christian Bischoff
Herr Christian BischoffDein Kontakt
Online-ID: 2g26u5p
Referenznummer: 386-S&P
Schichtel & Partner Immobilien
Herr Christian Bischoff
Schichtel & Partner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen