Mehrfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.095 €/m²

Finanzierung ab 1573 €/Monat

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7Zimmer

179 m²Wohnfläche

721 m²Grundstück

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Hassee Bezirk 5, Kiel (24113)

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Diese charmante Immobilie liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Hassee, nur wenige Minuten von der Kieler Innenstadt entfernt. Das Gebäude, das um 1935 auf einem 721 m² großen Grundstück errichtet wurde, bietet komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf drei Ebenen verteilen sich drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, von denen derzeit drei Einheiten vermietet sind.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich umgebaut, instand gehalten und erweitert, sodass sie heute durch ihre besondere Ausstrahlung besticht. Das Haus ist individuell gestaltet und bietet daher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Eine der Gewerbeeinheiten besteht aus einer ca. 70 m² großen Lagerfläche, die derzeit vermietet ist. Die andere Gewerbeeinheit umfasst Lager-, Büro- und Ausstellungsräume auf ca. 100 m² und ist derzeit unvermietet.
Die großzügige Vier-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 103 m² ist unbefristet vermietet. Die ca. 45 m² große Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ebenfalls unbefristet vermietet. Eine weitere Einzimmerwohnung mit ca. 30 m² ist derzeit unvermietet.

Das Angebot wird durch einen großzügigen Keller und mehrere Stellplätze abgerundet. Ein kleiner, gepflegter Garten vervollständigt das Gesamtbild. Diese Immobilie eignet sich optimal als kleine Kapitalanlage und kann individuell genutzt werden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 263.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein