Haus zum Kauf provisionsfrei 264.190 € 3,5 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Waxweiler 54649

Monat
3,5Zimmer
103 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Herr Peter Neufang

Massivhaus Kell GmbH

Ein Haus, wie für dich gemacht

Dieses charmante Haus bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Terrassentür ermöglicht den Weg in den eigenen Garten. Ein praktischer Hausanschlussraum sorgt für zusätzliche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten, während ein Gäste-WC den Komfort im Erdgeschoss abrundet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei einladende Zimmer und ein offenes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – ideal als Büro, Arbeitszimmer oder kreativem Raum. Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Platz und ist perfekt für entspannende Momente.
Dank großer Fenster ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Helligkeit aus, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf funktionale Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Waxweiler (54649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus ist auf einem Grundstück in Waxweiler projektiert.

Die Umgebung von Waxweiler bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, besonders für Naturfreunde. Die Region ist bekannt für ihre Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Eifel führen. Der nahegelegene Naturpark Südeifel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Das Dorf selbst ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt, die es zu einem idealen Ort für Menschen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

264190 €

2.564,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Waxweiler.

Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massivhaus Kell GmbHGewerblicher Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

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Online-ID: 2hrmt5m