Haus zum Kauf 582.300 € 6 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 2.100 m²<br/>Grundstück Neuhaus Neuhaus an der Pegnitz 91284

Monat
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
2.100 m²Grundstück

Herr Dieter Pfleger

Bien Zenker GmbH - Dieter Pfleger

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mediterranes Haus in ruhiger Lage inkl. Baugrundstück

Dieses Satteldachhaus bringt mit seiner mediterran inspirierten Farbgebung die Sonne in den Alltag. Die Fassade hüllt sich in ein helles Apricot, das harmonisch mit dem rotbunten Dach und den weißen Fensterrahmen zusammenspielt. Stilecht ergänzen kupferfarbene Dachrinnen und Fallrohre das Erscheinungsbild.
Das Hauses bietet mit einer Fläche von mehr als 159 m² viel Freiraum für eine vier- oder auch fünfköpfige Familie. Der Grundriss zeigt sich gut strukturiert. Das Erdgeschoss wird von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich erschlossen. An sie schließen sich ein Gäste-WC und ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum an. Am Ende der Diele liegt ein multifunktionaler Raum, der sich bis in den Erker hinein erstreckt. Hier könnte beispielsweise ein helles Homeoffice mit Zugang zur Terrasse entstehen. Natürlich lässt sich der zusätzliche Platz auch für ein Gästezimmer oder ein drittes Kinderzimmer nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einem Hobbyraum? Den Ideen der Bauherren sind keine Grenzen gesetzt. Für die gemeinsamen Aktivitäten der Familie steht der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich bereit, der durch bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet wird. Ruhe und Privatsphäre finden die Bewohner im Dachgeschoss. Ein eigener Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Wellnessbad und 2 gleich große Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad sorgen dafür.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neuhaus, Neuhaus an der Pegnitz (91284)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Neuhaus an der Pegnitz (91284), einer idyllischen Gemeinde im Herzen der Fränkischen Schweiz. Neuhaus besticht durch seine einzigartige Kombination aus historischer Atmosphäre und beeindruckender Natur. Der Ort liegt malerisch an der Pegnitz und ist umgeben von einer faszinierenden Felsenlandschaft, die Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Neuhaus eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden oder bequem in den Nachbargemeinden erreichbar. Kulturelle Highlights wie die Burg Veldenstein, die hoch über dem Ort thront, verleihen Neuhaus besonderen Charme und ziehen Besucher aus der gesamten Region an.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neuhaus verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle mit direkter Verbindung nach Nürnberg. Die Bundesstraße B85 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Pegnitz und Hersbruck, während die Autobahnen A9 und A6 gut erreichbar sind.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und einer herzlichen Dorfgemeinschaft. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle, kulturellem Flair und guter Anbindung - ein idealer Ort für Familien, Naturfreunde und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Preise

Kaufpreis

582300 €

3.662,26 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen.

Flächenangaben nach DIN 277.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar-und Grundbuchkosten.

Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Rufen Sie an 0160 8446766

[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/dieter-pfleger-ansbach.html"]über mich[/URL] Stichworte Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bien Zenker GmbH - Dieter PflegerGewerblicher Anbieter

Im Gewerbepark, 91093 Heßdorf

Partnerschaft

Herr Dieter PflegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2harb5f

Referenznummer: 12553-2986g2