Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 75.000 € 9 Zimmer 255,2 m²<br/>Wohnfläche 455 m²<br/>Grundstück Mühlberg Mühlberg/Elbe 04931

Monat
9Zimmer
255,2 m²Wohnfläche
455 m²Grundstück

Cornelia Birkholz

PlanetHome Group GmbH

Großes Haus für kleinen Preis!! in Mühlberg/Elbe - Möglichkeit für 4 WE oder 2 WE oder großes EFH

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die kleine Stadt Mühlberg bietet für all jene, die ruhig, natur- und elbnah sowie günstig wohnen wollen, die Möglichkeit, ihre "Zelte" hier aufzuschlagen. Hier kann zwischen hübschen Häusern der Innenstadt (Sanierungsgebiet) und Natur schnell gewechselt werden.

Das zum Verkauf stehende Haus lässt mehrere Nutzungen zu. Zum einen als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen oder als Mehrgenerationenhaus mit einer 3-Raum-Wohnung im EG und einer durchgehenden Familienwohnung im OG. Hierfür müsste der Grundriss im OG baulich angepasst werden. Auch als großen Einfamilienhaus wäre das Gebäude denkbar, beispielsweise mit Büro/Homeoffice.

Erbaut wurde das Haus um 1900. Der Verkäufer hatte begonnen, das EG zu sanieren. Die Wohnungen im OG sind "naturbelassen" im alten Zustand. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Keller ist klein, teiltrocken und beherbergt die Ölheizung. Das EG ist trocken.

Ca. 1970 wurde das Gebäude modernisiert. Seither wurden ca. 1997 die Fenster und Haustüren erneuert, ca. 1993 die Heizungsanlage eingebaut. Die Treppe ins OG ist stabil.

Durch die unterschiedlichen Ausbaustufen ist diese Immobilie schwer zu beschreiben. Am besten treffen wir uns vor Ort. Laden Sie bitte zuerst das Exposé herunter und rufen dann an unter 0171 / 2089950!

WE1 EG 3 Zimmer ca. 75,88 m²
WE2 EG 1 Zimmer ca. 47,41 m²
WE3 OG 2 Zimmer ca. 63,60 m²
WE4 OG 3 Zimmer ca. 68,33 m²
Wohnfläche ca. 255,22 m²
Dachboden unausgebaut ca. 143,21 m²
Gem EG 1 Zimmer ca. 22,40 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Mühlberg, Mühlberg/Elbe (04931)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühlberg liegt im südwestlichen Teil des Landes Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster. Die Landschaft wird durch ca. 17 km Flusslauf der Elbe und die Kiesseen geprägt. Die Stadt befindet sich direkt am Elbe-Radweg von Schmilka - Cuxhaven. Dieser führt eindrucksvoll durch die malerische Landschaft. Die fertiggestellte, umfangreiche und informative Ausschilderung komplettiert dieses touristische Angebot.

2008 wurde die Elbebrücke Mühlberg für den Verkehr freigegeben und bildet die kürzeste und schnellste Verbindung über die Elbe von Brandenburg nach Sachsen. Sie überspannt die Elbe mit einer Länge von ca. 690,5 m. Der Industriehafen wird seit 2011 saniert und modernisiert.

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich im ehemaligen Sanierungsgebiet der Stadt gem. der Satzung zum Schutz des Denkmalbereichs "Altstadt und Neustadt Mühlberg mit Schloss und Kloster Güldenstern".

Für den täglichen Bedarf stehen drei Kita´s, und eine Grundschule in der Stadt zur Verfügung. Gymnasien befinden sich in Riesa, Torgau, Elsterwerda. Im Zentrum der Stadt gibt es kleine Geschäfte wie Optiker, Bäcker, Post/Schreibwaren, Bekleidung und eine Filiale der Sparkasse.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

75000 €

293,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Cornelia BirkholzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eruj5d

Referenznummer: 191780