Wohnung zur Miete 2.305 € 4 Zimmer 98,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedensallee 252 Ottensen Hamburg 22763

Wohnung zur Miete
2305.35 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
98,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jan Dehne

IMMNET GmbH Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

jetzt vormerken - exklusive Neubaumietwohnungen im Max Brauer Quartier in Hamburg Ottensen

Lassen Sie sich jetzt vormerken. Besichtigungsstart & Mietbeginn ab Februar 2025!

Im Max Brauer Quartier entsteht im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen ein modernes Wohngebiet mit erstklassigen Mietwohnungen, die für Familien, Paare und Singles gleichermaßen attraktiv sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine exklusive Ausstattung aus, darunter bodengleiche Duschen, Duschtrennwände, edles Parkett und Küchen mit hochwertigen Markengeräten.
Das Quartier setzt auch in puncto Nachhaltigkeit und Mobilität Maßstäbe: Es erfüllt den KfW-55-Effizienzhaus-Standard, verfügt über Photovoltaikanlagen auf den Dächern, begrünten Innenhöfen,
E-Mobilität in der Tiefgarage und Fahrradkeller mit Ladestationen.

Weitere Informationen sowie eine Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf: max-brauer-wohnungen.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Februar 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Friedensallee 252, Ottensen, Hamburg (22763)

Lassen Sie sich jetzt vormerken. Besichtigungsstart & Mietbeginn ab Februar 2025!

Mitten im Leben

Die Lage ist unschlagbar, denn das lebendige Ottensen bietet alles, was man im Alltag benötigt, in unmittelbarer Nähe. Dank der S-Bahn-Station Bahrenfeld und mehrerer Bushaltestellen in der Umgebung ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Das charmante und neue Wohnviertel wurde speziell für die Bedürfnisse seiner künftigen Bewohner konzipiert – großzügige Außenbereiche, Spielflächen, ein Café und eine Kita sind auf dem Areal vorzufinden. Die begrünten Innenhöfe, die autofreien Wege und fantasievoll gestalteten Spielflächen bieten eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen sowie eine Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf: max-brauer-wohnungen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2827.75 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2305.35 €

23,50 €/m²

Nebenkosten

392.4 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

130 €

Kaution

6916.05 €

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnungen werden ab Februar 2025 bezugsbereit sein.
Die Miete wird nach dem VPI indexiert.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss mit angemietet werden.
Es wird eine Festmietlaufzeit von 2 Jahren vereinbart. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMNET GmbH ImmobilienGewerblicher Anbieter

Luruper Chaussee 125 Haus 8a, 22761 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jan DehneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hlmh57

Referenznummer: C2.2.4