Einfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €1.350 €/m²

Finanzierung ab 550 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

505 m²Grundstück

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Krommenthal, Wiesthal (97859)

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Dieses Einfamilienhaus im typischen fränkischen Baustil wurde 1937 errichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Krommenthal. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Platzangebot bietet es die ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung - perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe und viel Platz schätzen.

Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Küche, das Wohnzimmer und das Badezimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet einen direkten Zugang zum Schlafzimmer. Das Badezimmer, das in den 90er Jahren saniert wurde, verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Besonders angenehm: Das Badezimmer hat ein Fenster und bietet somit Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Zusätzlich befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Ursprünglich als zweite Wohneinheit geplant, bietet dieser Bereich viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Dachgeschoss über Einzelöfen. Der Spitzboden ist aktuell nicht ausgebaut und nicht isoliert, wodurch er zusätzliches Potenzial für kreative Ideen eröffnet.

Der Keller des Hauses wurde aus massivem Bruchsandstein errichtet und bietet neben der Buderus-Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 mit drei 1000-Liter-Sicherheitsheizöltanks eine Waschküche und zwei Lagerkeller. Der Keller ist trocken und vielseitig nutzbar - ideal für Lagerung und praktische Zwecke.

Das großzügige Grundstück wurde 1977 um zwei praktische Doppelgaragen erweitert. Zusätzlich gehört eine Einzelgarage zum Anwesen, die aktuell als Werkstatt genutzt wird. Diese erhielt 2015 ein neues Dach und bietet weiteren Raum für handwerkliche Arbeiten oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Krommenthal und verbindet die traditionelle fränkische Bauweise mit einer soliden und funktionalen Bauart. Die idyllische Lage bietet viel Privatsphäre und Erholung. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den umliegenden Nachbarorten, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was das Haus auch für Familien attraktiv macht.

Dieses Einfamilienhaus vereint Tradition und Potenzial in einer naturnahen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1992