Halle/Industriefläche zur Miete · provisionsfrei
43.000 m²Lagerfläche
ab 7.000 m²Teilbarkeit

Herr Bülent Alemdag

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH

Großflächenlogistik | 24/7 | WGK | 12,50 m UKB

Dieses ca. 81.000 m² Grundstück (24-Stunden-Nutzung) bietet ca. 7.000 m² - 43.000 m² Logistikneubauflächen in zwei Gestaltungsvarianten an (1 Baukörper / 2 parallele Baukörper). Brandabschnitte ab ca. 7.000 m² vorgesehen.

Beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Logistikprozesse.

Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Andienung:
- min. 1 Rampentor pro 1.000 m², erweiterbar
- min. 1 ebenerdiges Tor pro Brandabschnitt
- Höhe: ca. 12,50 m - 14,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 7 t/m²
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- ESFR-Sprinklerung
- BMA
- Lichtkuppeln / RWA-Anlagen

- ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
- Rangierfläche von min. 35 m

Ausstattungsmerkmale Büro-/Sozialflächen:
- nach modernsten Standards darstellbar. Ausbauwünsche und Flächenzuschnitt nach Wunsch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Estrich

Lage

Schalke - Nord, Gelsenkirchen (45881)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt unmittelbar an der Autobahn A42 (Moers - Dortmund). Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A40 (gesamtes Ruhrgebiet und die Niederlande) sowie die A43 (Münster - Sprockhövel).

- Bahnhof Gelsenkirchen ca. 8 Fahrminuten
- Hafen Duisburg ca. 25 Fahrminuten entfernt
- Flughafen Düsseldorf ca. 32 Fahrminuten entfernt
- ÖPNV ca. 3 - 5 Minuten fußläufig zu erreichen

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Stichworte Lagerfläche: 43.000,00 m², Nutzfläche: 43.000,00 m², Gesamtfläche: 43.000,00 m²