3 - Zi.- Wohnung nähe Gäubodenpark
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer offenen Gestaltung und einem durchdachten Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der die Luftigkeit und den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und einladende Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern ausgestattet ist und dadurch von natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit seiner großzügigen Fläche ideal als zusätzlicher Wohnraum im Freien genutzt werden kann.
Die weiteren Räume bieten eine clevere Aufteilung: Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer/Kinderzimmer sind so ausgerichtet, dass sie sowohl Ruhe als auch eine angenehme Belichtung gewährleisten. Das Schlafzimmer liegt dabei nach Norden, während der Arbeits- oder Kinderraum nach Osten ausgerichtet ist.
Der separate Sanitärbereich bietet zusätzlichen Komfort. Neben dem modernen Badezimmer, das ausreichend Platz für alle wichtigen Badutensilien bietet, gibt es eine separate Toilette, die für Besucher oder als zweite Nutzungsmöglichkeit äußerst praktisch ist.
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die vom Vermieter bereitgestellt wird. Die Instandhaltung und Pflege der Küche liegt jedoch in der Verantwortung des Mieters.
Raumaufteilung im Überblick:
.Flur: ca. 10,80 m²
.Wohn-/Essküche: ca. 42,10 m
.Schlafzimmer (Eltern): ca. 14,50 m²
.Kinderzimmer/Arbeitszimmer: ca. 9,60 m²
.Badezimmer: ca. 6,40 m²
.WC: ca. 2,80 m²
.Balkon: ca. 12,60 m² (50 % Anrechnung).
Zusätzliche Details:
.Stellplatz: Ein Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und kostet 70,- €/Monat.
.Belegung: Maximal 3 Personen. Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
.Mietdauer: Langfristige Mietverhältnisse sind erwünscht, der Mietvertrag ist unbefristet.
.Kaution: Ja, entsprechend den gesetzlichen Vorgaben.
.Verfügbarkeit: Die Wohnung kann ab dem 01.02.2025 bezogen werden.
Vermietungsvoraussetzungen:
Die Wohnung wird ausschließlich an Interessenten mit einem festen Arbeitsverhältnis und einer positiven Schufa-Auskunft vermietet. Dies garantiert ein solides und langfristiges Mietverhältnis.
