Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Altötting Altötting 84503

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Jürgen Weinzierl

PlanetHome Group GmbH

Renovierungsbedürftiges Haus in begehrter Lage in Altötting

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Altötting. Die zentrale, dennoch naturnahe Lage bietet sowohl eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur als auch kurze Wege zur Schulen zu den Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Das InnKlinikum Altötting befindet sich auch in der Nähe.

Das Einfamilienhaus wurde ca.1953 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die verbaute Gasbrennwerttherme von 2013 kann weiterhin verwendet werden, zudem haben Sie die Möglichkeit, das Haus mit Fernwärme zu beheizen.
Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit das großzügige Baufenster zu nutzen und die Immobilie zu erweitern. Das Wohnzimmer verfügt über eine Doppel-Balkontüre und ein Doppel-Fenster.
Das Nebengebäude bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. für Freizeit und Hobby.

Das Grundstück mit ca. 500 m² ist ausreichend groß, um dies flexibel zu nutzen. Das Haus ist ideal für Handwerker und kreative Köpfe, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Substanz des Gebäudes ist solide, jedoch bedarf es einer umfassenden Renovierung, um dem heutigen Wohnstandard zu entsprechen.

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die gute Lage und das große Grundstück machen es zu einem seltenen Angebot in dieser Region. Mit etwas Aufwand können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.

Hinweis: Baumaßnahmen (Erweiterungen) an dem Gebäude sind zwingend mit dem zuständigen Bauamt abzusprechen und es Bedarf die entsprechende bauliche Genehmigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Altötting, Altötting (84503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altötting ist der bedeutendste Wallfahrtsort im deutschsprachigen Raum und befindet sich ca. 90 km östlich von München im Regierungsbezirk Oberbayern. Mittelpunkt Altöttings ist der weitläufige, barock gestaltete Kapellplatz mit der Heiligen Kapelle, die jährlich über 1 Million Wallfahrer und Gäste besuchen. Die Kreisstadt Altötting ist Verwaltungszentrum des gleichnamigen Landkreises mit ausgezeichneten Fachgeschäften und Gewerbebetrieben. Sie ist Sitz wichtiger Behörden sowie vielfältiger Schul- und Bildungseinrichtungen. Das Stadtgebiet von Altötting umfasst ca. 2.341 ha und zählt ca. 12.600 Einwohner. Altötting bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen, wie Ausstellungen in der Stadtgalerie, Kirchenkonzerte und Freilichtschauspiele. Zur Freizeitgestaltung laden gut ausgebaute Wander- und Radwege inmitten der Urlaubsregion Inn-Salzach ein. Im städtischen Freibad mit Freizeit- und Erholungszentrum in landschaftlich reizvoller Lage hat der Besucher die Wahl zwischen Tennis, Tischtennis, Boccia, Stockschießen, Kneipp-Einrichtungen und einem Massagepilz. Ein modernes Hallenbad, ein großes Sportzentrum mit Flutlichtanlage und Tennisplätzen, Reitanlagen sowie ein Segel- und Motorsportflugplatz runden das sportliche Angebot ab. Die Gastronomie verwöhnt mit bayerischen Schmankerln und internationaler Küche. Die attraktiven Ausflugsziele München, Salzburg und der Chiemsee sind in nur knapp einer Stunde mit dem Zug oder PKW erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.112,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.918 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jürgen WeinzierlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjsn5z

Referenznummer: 629041