Immobilie zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 211 m²<br/>Fläche 498 m²<br/>Grundstück Süchteln - Mitte Viersen 41749

Immobilie zum Kauf
349000 €
7Zimmer
211 m²Fläche
498 m²Grundstück
Süchteln - Mitte, Viersen (41749)

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Manfred Veckes

mv-immobilienservice

Preise

Kaufpreis

349000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Viersen-Süchteln zu verkaufen

Erdgeschoss
Ladenlokal mit Nebenräumen und Lager (bisher als Apotheke genutzt, jetzt frei).
Die beiden Wohnungen sind vermietet.
1. Obergeschoss und Dachgeschoss
4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Balkon (1 Garage)
2. Obergeschoss
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, sep. WC, Dachterrasse (1 Garage)
Die Zufahrt zu den beiden Garagen ist über Wegerechtregelung vereinbart.

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Lage

Die Stadt Viersen mit ihren rd. 78.500 Einwohnern ist eine große kreisangehörige Stadt am Linken Niederrhein und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Zu Viersen gehören 4 Stadtteile. Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage, direkt gegenüber dem Irmgardiskrankenhaus, im Ortsteil Süchteln.
Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten von hier entfernt. Der Stadtteil Süchteln besticht durch seine Lage zwischen Niers und Süchtelner Höhen. Im Schatten der St. Clemenskirche befindet sich der Marktplatz, auf dem zweimal wöchentlich der Wochenmarkt stattfindet. Marktplatz und Hochstraße verfügen über eine gute Auswahl an attraktiven Geschäften, einer Stadtteilbibliothek, Cafés und Gastronomie. Viersen, und besonders der Ortsteil Süchteln, verfügen über eine gute Infrastruktur.
Informationen zur Stadt Viersen und zu den einzelnen Stadtteilen finden Sie hier: www.viersen.de
Viersen ist erreichbar über die Autobahn A 61. Außerdem haben alle Stadtteile eigene Zu- und Abfahrten zur A 61. Über die A 61 besteht die Verbindung zur A 52, die günstige Anbindungen nach Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und zu den Niederlanden mit Städten wie Roermond, Venlo und weiteren Orten und Zielen bietet. Eine direkte Auf- und Abfahrt der A52 befindet sich zwischen Viersen und Mönchengladbach. Neben den Bahnhöfen in Viersen, Dülken und Boisheim verfügt Viersen in allen Ortsteilen über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz und somit sind umliegende Städte auch ohne Auto gut erreichbar.