Einfamilienhaus zum Kauf 1.450.000 € 5 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 688 m²<br/>Grundstück Blankenese Hamburg 22587

Monat
5Zimmer
156 m²Wohnfläche
688 m²Grundstück

Frau Sabine Schrickel

Marquardt & Noack GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Blankenese

Das fast 700 m² große Eckgrundstück ist gärtnerisch liebevoll angelegt.

Das solide, gepflegte Einfamilienhaus wurde 1961 erbaut und zwischenzeitlich immer renoviert.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt über die beiden Wohnebenen mit momentan fünf Räumen, Küche und zwei Bädern sowie Gäste-WC zur Verfügung und bietet einer kleinen Familie genügend Platz.
Von der Diele gelangen Sie in den Wohnbereich, ausgestattet mit Kamin und Austritt auf die Terrasse mit Westausrichtung.
Das Schlafzimmer mit Ostausrichtung verfügt über ein Bad en Suite.
Die Küche bietet Platz für einen Esstisch.
Über eine großzügige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Räume sowie das Bad.

Der derzeitig über eine Ausziehleiter zu erreichende Dachboden bietet aufgrund seiner
Größe bzw. Stehhöhe nach Ausbau eine weitere bewohnbare Fläche.

Durch den vorhandenen Keller, bestehend aus den üblichen Räumen für Abstellen/Vorräte, Waschen und Heizung (Ölzentralheizung) sowie eine Garage bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus genügend Abstellmöglichkeiten.

Eine freie Lieferung dieses gepflegten Einfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Blankenese ist auf Wunsch kurzfristig möglich.

Der Kaufpreis beträgt € 1.450.000,- Gebot erbeten !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Blankenese, Hamburg (22587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im nördlichen Teil des auch über Hamburgs Grenzen bekannten und wegen seines besonderen Flairs auch beliebten Elbvorort Blankenese, befindet sich die angebotene Immobilie. Die nähere Umgebung wird durch überwiegende Einfamilienhausbebauung geprägt und bietet schönes Wohnen in einer gewachsenen Gegend.
Das Blankeneser Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem 3 x wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt und natürlich dem Blankeneser Bahnhofsplatz mit dem S-Bahnhof-Anschluss direkt in die Hamburger Innenstadt sowie verschiedenen Buslinien, ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und eine Reihe von Freizeitangeboten befinden sich in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1450000 €

9.294,87 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. gesetzl. MwSt.
(Die Maklercourtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beträgt insgesamt 6 % inkl. MwSt.)

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.294,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Informationen zu einer möglichen Neubebauung: Der für dieses Grundstück gültige Bebauungsplan sieht eine zweigeschossige Bauweise mit einer GRZ 0,3 vor. Die Grundstücksgröße muss mindestens 600 m² betragen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marquardt & Noack GmbHGewerblicher Anbieter

Blankeneser Landstr. 15, 22587 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine SchrickelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fzq75z

Referenznummer: K04.1e