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Maisonette zum Kauf
699950 €4.013 €/m²
3Zimmer
174,4 m²Wohnfläche

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Josephine Willuhn - Willuhn Immobilien e.K.
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Sofort einziehen: Wohntraum im Loftstil über 3 Etagen I Wunderschöne Dachterrasse I Südvorstadt

Sie schätzen den Loft-Stil und sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie? Dann wird diese über drei Etagen verlaufende Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse in der Südvorstadt Ihr Herz höher schlagen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare.

Im ruhigen Hinterhof gelegen, befindet sich die etwa 174 Quadratmeter große Wohnung in einem reihenhausähnlichen Ensemble aus vier nebeneinanderliegenden Galerien. Sie betreten die Einheit über einen eigenen Zugang, was ein Gefühl des eigenen Hauses vermittelt. Bereits im Eingangsbereich, der Ihnen Platz für eine praktische Garderobe bietet, eröffnet sich der erste Blick auf das eindrucksvolle Loft: 3,30 Meter hohe Decken, riesige Fenster, eine charakteristische Kappendecke und edle Parkettböden - all diese Details sprechen für sich.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Kochbereich, der durch seine großzügige Fläche geschickt gegliedert ist. Viel Stauraum und Platz für eine Kücheninsel bieten die perfekte Grundlage für Ihre kulinarischen Träume. Im Wohnzimmer gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine elegante Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie, ganz im Loft-Stil, ein beeindruckender, offener Raum erwartet. Bei Bedarf kann hier problemlos ein separates Zimmer abgetrennt werden, um ein privates Schlafzimmer zu schaffen. Auf dieser Etage befindet sich auch das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Oberlicht, das geöffnet werden kann.

Die Treppe mit ihrer stilvollen Kombination aus Stahl und Holz führt Sie weiter zur absoluten Krönung der Wohnung: der großzügigen Dachterrasse mit über 30 Quadratmetern Fläche. Genießen Sie hier endlose Sonnenstunden! Ein besonderer Vorteil: Der Terrassenbelag wurde erst im letzten Jahr komplett erneuert.

Abschließend lädt das Untergeschoss zu vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein. Hier erwartet Sie ein großzügiger Keller- oder Hobbyraum, der sich hervorragend als Atelier, Fitnessraum oder als umfangreicher Stauraum eignet. Dieser Raum verfügt zudem über einen separaten Zugang und bietet somit auch eine gewerbliche Nutzung an. Die große Fläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Ideen zu verwirklichen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Südvorstadt, Leipzig (04107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Südvorstadt gilt als einer der begehrtesten Viertel Leipzigs - und das nicht ohne Grund. Infrastrukturell als auch kulturell und freizeittechnisch gibt es wohl kaum ein anderes Viertel, das so viel zu bieten hat. Die beliebte "Karli" erreichen Sie in nur 5 Fußminuten und finden hier die optimale Mischung aus Gastronomie und Nahversorgung. Die Mikrolage dieser Wohnung wird Sie also absolut begeistern.



Entfernungen zu:

Park (Clara-Zetkin-Park): 1 km
Straßenbahnhaltestelle: 120 m
Innenstadt: 1,5 km
Schule (Grund- und Sekundarschule): 500 m
Supermarkt: 550 m
Apotheke: 450 m
Restaurants: 400 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Kaufpreis
699950 €
4.013,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Laufende Kosten
Hausgeld
498 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.013,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Josephine Willuhn - Willuhn Immobilien e.K.Dein Kontakt
Online-ID: 2gs6c58
Referenznummer: 356264#balXUf
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Josephine Willuhn - Willuhn Immobilien e.K.
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