Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.767 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

1.196 m²Grundstück

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Sodenmatt, Bremen (28259)

Willkommen in diesem gemütlichen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das auf einem großzügigen Grundstück steht und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Im Jahr 1970 wurde der Eingangsbereich durch einen Veranda-Anbau vergrößert und erhielt somit eine helle Eingangsdiele. Dieses Haus strahlt den Charakter vergangener Zeiten aus und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt und in einen zweitgemäßen Zustand versetzt zu werden.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Grundlage mit einer durchdachten Raumaufteilung. Durch die helle einladende Diele im Hochparterre erhalten Sie Zugang zu sämtlichen Räumen. Neben der Eingangstür liegt der ca. 24 m² Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung bietet und zudem viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Das gegenüberliegende große und gepflegte Wannenbad sowie eine separate Wohn-Küche - die kreative Kochabende und gesellige Stunden garantiert - runden die Etage ab.
Aus der Wohnküche geht es über ein paar Stufen zu einem kleinen Flur, der den Zugang zum Vollkeller und in den Garten gewährt.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume. Das Schlafzimmer bietet mit
ca. 15 m² genügend Platz für ein großes Bett und Schrank.
Die Dachschrägen im gegenüberliegenden ca. 10 m² großen Kinderzimmer verleihen dem Raum eine einzigartige Gemütlichkeit. Zudem verfügt der Raum über ein separates WC.

Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume, u. a. ein Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum, ein Saunaraum, ein Werkraum sowie eine große offene bodengleiche Dusche.

Die Immobilie bietet zudem eine massive Garage, einen großen Stall-Anbau mit Werkstatt und einen Holz-Schuppen auf dem Grundstück.

Dieses Einfamilienhaus mit seinem ca. 1196 m² großen Grundstück könnte Ihr neues gemütliches Zuhause in Huchting werden! Lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Objekts begeistern, fordern Sie heute noch das Exposé an und vereinbaren Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin.

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Heinrich-Plett-Allee und ist somit nicht weit ab von den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem Wochenmarkt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Varreler Bäke sowie der Sodenmattsee und der den See umschließende Park.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 231.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Grundsteuer beträgt lt. Bescheid 2023 € 187,40 jährlich.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00