Reihenmittelhaus zum Kauf

125000 €125.000 €1.201,92 €/m²

Finanzierung ab 415 €/Monat

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5Zimmer

104 m²Wohnfläche

248 m²Grundstück

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Weener, Weener (26826)

Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Geschichte direkt am Wasser zu erwerben. Das charmante Reihenmittelhaus, das sich im Herzen von Weener am Hafen befindet, besticht durch seine malerische Lage und das enorme Potenzial, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Küche umbauen lassen. Ein langer Flur verbindet diese Räume und bietet in dem hinteren Zimmer einen Blick in den gemütlichen Garten. Ein Duschbad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Ein kleiner Keller bietet Platz für Ihre Vorräte und dient als ideale Staufläche.
Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Blick auf den Hafen, was dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Immobilie wurde zuletzt vermietet und bedarf nun umfassender Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Feuchtigkeitsprobleme und der allgemeine Zustand erfordern eine grundlegende Erneuerung, einschließlich der Sanierung von Leitungen und Dach. Diese Herausforderungen bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weener, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Leer, befindet sich im Nordwesten Deutschlands und ist Teil der Region Ostfriesland. Diese idyllische Stadt, die etwa 15 Kilometer nordwestlich von Leer liegt, zeichnet sich durch ihre malerische Lage an der Ems und ihre reiche Geschichte aus.
Weener ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit gut erhaltenen alten Gebäuden, schmucken Gassen und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben sind die reformierte Kirche aus dem 13. Jahrhundert und das Heimatmuseum, das einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bietet.
Die Stadt hat eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A31 ist Weener gut mit den größeren Städten wie Leer, Emden und Papenburg verbunden. Zudem gibt es einen Bahnhof, der an das regionale Bahnnetz angeschlossen ist, was eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Der Hafen von Weener, an dem sich die denkmalgeschützte Immobilie befindet, ist ein zentraler Punkt der Stadt und bietet eine malerische Kulisse. Hier können Sie die maritime Atmosphäre genießen, während Sie entlang des Wassers spazieren oder die ansässigen Restaurants und Cafés besuchen.
Weener ist umgeben von einer Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Erkundungen und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootfahren einladen. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Weener auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Ausland.
Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Weener angenehm und komfortabel machen. Hier vereinen sich die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten städtischen Lebens.

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