Reihenendhaus zum Kauf 150.000 € 9 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 144 m²<br/>Grundstück Altena Altena 58762

Monat
9Zimmer
193 m²Wohnfläche
144 m²Grundstück

Frau Nancy Hempel

Schäfer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schmuckes Reihenendhaus mit Ladenlokal an der Lennepromenade

Dieses direkt an der Lenne gelegene Reihenendhaus mit Ladenlokal besticht durch seinen Altbaucharme und wurde etwa im Jahr 1877 errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 193 m² erstreckt sich das zweieinhalbgeschossige Gebäude mit Satteldach. Eine Gasheizung, welche im Jahr 2023 erneuert wurde, sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude.

Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss finden Sie den gemütlichen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer sowie die Wohnküche mit Zugang zur Loggia mit Lenneblick. Ein Duschbad sowie eine Abstellkammer vervollständigen die Etage.

Im Obergeschoss befindet sich ein kleines Büro sowie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet.Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das Ladenlokal mit einem angrenzenden Mitarbeiterraum, einer geräumigen Abstellkammer und einem WC. Das Ladenlokal steht frei; der obere Bereich des Hauses ist vermietet. Die Miete beträgt aktuell 450€/Monat kalt.

Zu der Immobilie gehören zudem zwei Parkplätze, die Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bieten. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Ihre Familie. Lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieses Altbaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - Ihr Schäfer-Team!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Linoleum
vermietet

Lage

Altena, Altena (58762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Altena. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine malerischen Gassen und historischen Fachwerkhäuser aus. Der Aufzug in die Burg Altena ist während eines kleinen Stadtspaziergangs in wenigen Minuten erreichbar.

Altena ist eine charmante Stadt im Sauerland mit einer reichen Geschichte. Die Stadt ist umgeben von grünen Wäldern und hügeligen Landschaften, die zu Erkundungstouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Altena ist bekannt für seine imposante Burg und bietet kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen. Die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Altena zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Die Region des Sauerlandes zeichnet sich durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten aus. Wanderwege, Radwege, Skigebiete und Seen bieten das ganze Jahr über Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Die landschaftliche Schönheit und die Ruhe der Umgebung machen das Sauerland zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende. Die Immobilie in der Fußgängerzone von Altena ist somit eingebettet in eine Region, die sowohl Ruhe und Erholung als auch Aktivitäten und Abwechslung bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1877
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

150000 €

777,20 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.673 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schäfer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Stadtgarten 1, 58809 Neuenrade

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nancy HempelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2ce5s

Referenznummer: 5552#j9avoC