Maisonette zum Kauf 945.000 € 4 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Waldtrudering München 81827

Monat
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Büro München

Garant Immobilien München GmbH

Wohnen auf zwei Ebenen: Neubau-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, Waldtrudering

Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss eines modernen Neubaus und bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare. Mit ihren durchdachten Grundrissen, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage in Waldtrudering ist sie ideal für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in München suchen.

Highlights der Wohnung:

Familienfreundliche Raumaufteilung: Im ersten Stock befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die als Kinderzimmer oder Hauptschlafzimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche. Hier ist reichlich Platz für gemeinsame Familienzeit und gesellige Abende.
Schlafzimmer und großes Badezimmer im Dachgeschoss: Ein zusätzliches Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten weiteren Komfort.

Dachterrasse: Genießen Sie den Ausblick und die frische Luft auf Ihrer eigenen Dachterrasse ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung und Details:

Großzügige Raumhöhe: Mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,00 Metern im Wohn- und Essbereich schafft die Wohnung eine besonders einladende und luftige Atmosphäre.
Praktischer Stauraum: Neben einem Abstellraum im Untergeschoss bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum unter der Treppe, um Ihre persönlichen Gegenstände optimal zu verstauen.
Moderne Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder eines mit Dusche und das zweite im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche.
Hochwertige Materialien: Der Einsatz von hochwertigen Bodenbelägen und Fliesen sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und zeitgemäßen Komfort.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Duplex-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Waldtrudering, München (81827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Neubauwohnungen liegen im grünen und ruhigen Stadtteil Waldtrudering, einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Umgeben von Natur und dem nahegelegenen Waldtruderinger Forst, genießen Sie hier erholsame Spaziergänge und ein entspanntes Wohnambiente.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants schnell erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Trudering (S4, S6) und die U-Bahn (U2) sind nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie in etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A99 ist in unmittelbarer Nähe, ideal für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

945000 €

10.617,98 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.617,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Flexibilität und Individualisierung. Abhängig von der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu individualisieren. Ob Feinsteinzeug, Parkett oder Sanitärausstattung - gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro MünchenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcag5x

Referenznummer: 892.039